744 Rue JEAN-DESLAURIERS app. 10 app. 10 · Boucherville
Valeur estimée
808 700 $
Unifamiliale · 5 141 $/m² · 157,3 m² · constr. 2004 · terrain 508,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,7 m²
Frontage
117,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 900 $
Rôle antérieur 493 600 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115003683700030010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 400 $
Valeur bâtiment
419 500 $
Rôle antérieur
493 600 $
ID provincial
58033115003683700030010
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
579 777 $
$/m² médian
5 086
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 64 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 292 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 707 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 777 693 $ Poids 93 % |
| 2 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 499 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −32 710 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 793 371 $ Poids 79 % |
| 3 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 347 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +42 918 $ · Ajust. âge −25 988 $ | 820 349 $ Poids 74 % |
| 4 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 441 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −30 015 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 781 365 $ Poids 71 % |
| 5 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 635 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie −46 438 $ · Ajust. âge −74 600 $ | 823 220 $ Poids 68 % |
| 6 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 715 m · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −50 547 $ · Ajust. âge −86 275 $ | 890 977 $ Poids 65 % |
| 7 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 378 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +36 015 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 808 198 $ Poids 61 % |
| 8 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 366 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +39 343 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 782 387 $ Poids 59 % |
| 9 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 386 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +35 205 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 829 727 $ Poids 56 % |
| 10 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-19 · 453 m · Vendu 860 000 $ (5 009 $/m²) 171,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −36 063 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 864 852 $ Poids 56 % |
| 11 | 795, Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-02 · 380 m · Vendu 745 000 $ (5 239 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +39 555 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 823 724 $ Poids 55 % |
| 12 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 371 m · Vendu 730 000 $ (5 141 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +39 327 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 812 662 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.