717 Rue JEAN-DESLAURIERS · Boucherville
Valeur estimée
1 104 600 $
Unifamiliale · 5 081 $/m² · 217,4 m² · constr. 2005 · terrain 459 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
990 200 $
Rôle antérieur 666 700 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115004668500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
772 200 $
Rôle antérieur
666 700 $
ID provincial
58033115004668500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 118 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 078 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 88 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-10-28 · 337 m · Vendu 1 200 000 $ (5 722 $/m²) 209,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +22 031 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 327 226 $ Poids 78 % |
| 2 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 790 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie +113 960 $ · Ajust. âge −69 937 $ | 988 281 $ Poids 40 % |
| 3 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 869 m · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +124 043 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 1 070 641 $ Poids 38 % |
| 4 | 1119, rue Béatrice-La Palme, Boucherville 2024-08-07 · 203 m · Vendu 1 239 000 $ (5 139 $/m²) 241,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +246 304 $ · Ajust. superficie −60 897 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 1 412 017 $ Poids 28 % |
| 5 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 782 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 515 657 $ Poids 26 % |
| 6 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-03-25 · 859 m · Vendu 899 900 $ (5 151 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 536 $ · Ajust. superficie +109 976 $ · Ajust. âge −67 492 $ | 1 062 920 $ Poids 23 % |
| 7 | 1393, rue de Rouen, Boucherville 2026-04-14 · 1.8 km · Vendu 990 000 $ (4 659 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +11 414 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 1 096 057 $ Poids 23 % |
| 8 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie −13 962 $ · Ajust. âge +192 500 $ | 2 127 812 $ Poids 23 % |
| 9 | 1141, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 885 000 $ (3 748 $/m²) 236,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −35 048 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 949 612 $ Poids 21 % |
| 10 | 1016, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 1 752 000 $ (7 408 $/m²) 236,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 092 $ · Ajust. superficie −70 747 $ · Ajust. âge +175 200 $ | 1 878 545 $ Poids 20 % |
| 11 | 1049, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2025-07-30 · 1.8 km · Vendu 930 000 $ (4 334 $/m²) 214,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +6 067 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 078 133 $ Poids 19 % |
| 12 | 815, RUE JEAN-DESLAURIERS, Boucherville 2024-11-04 · 770 m · Vendu 780 000 $ (4 475 $/m²) 174,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie +96 437 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 977 892 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.