719 Rue JEAN-DESLAURIERS · Boucherville
Valeur estimée
1 006 400 $
Unifamiliale · 6 205 $/m² · 162,2 m² · constr. 2005 · terrain 459 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
932 600 $
Rôle antérieur 663 700 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115004767400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
714 600 $
Rôle antérieur
663 700 $
ID provincial
58033115004767400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 102 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
5 068
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 84 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 452 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 487 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 794 013 $ Poids 91 % |
| 2 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 647 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −20 567 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 809 738 $ Poids 79 % |
| 3 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 597 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −18 957 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 796 273 $ Poids 71 % |
| 4 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 784 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie −33 361 $ · Ajust. âge −69 937 $ | 840 960 $ Poids 68 % |
| 5 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 863 m · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −36 312 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 910 287 $ Poids 65 % |
| 6 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 503 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +55 819 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 836 963 $ Poids 63 % |
| 7 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-19 · 599 m · Vendu 860 000 $ (5 009 $/m²) 171,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −23 791 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 881 424 $ Poids 56 % |
| 8 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 531 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +48 896 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 824 854 $ Poids 52 % |
| 9 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 515 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +52 110 $ · Ajust. âge −33 345 $ | 798 859 $ Poids 51 % |
| 10 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 547 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +47 983 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 846 255 $ Poids 48 % |
| 11 | 795, Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-02 · 535 m · Vendu 745 000 $ (5 239 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +52 391 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 840 285 $ Poids 47 % |
| 12 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 522 m · Vendu 730 000 $ (5 141 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +51 923 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 828 907 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.