703 Rue PAUL-DOYON · Boucherville
Valeur estimée
1 021 900 $
Unifamiliale · 4 946 $/m² · 206,6 m² · constr. 2005 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 600 $
Rôle antérieur 656 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115005027400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 500 $
Valeur bâtiment
619 100 $
Rôle antérieur
656 000 $
ID provincial
58033115005027400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
998 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
624 000 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 85 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-10-28 · 428 m · Vendu 1 200 000 $ (5 722 $/m²) 209,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −8 870 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 296 325 $ Poids 77 % |
| 2 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 233 m · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −27 899 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 450 715 $ Poids 72 % |
| 3 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 782 m · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −37 076 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 1 282 091 $ Poids 71 % |
| 4 | 1108, rue Ernest-Lavigne, Boucherville 2025-04-01 · 125 m · Vendu 1 173 500 $ (5 588 $/m²) 210 m² · constr. 2006 Ajust. marché +156 085 $ · Ajust. superficie −9 500 $ · Ajust. âge −5 867 $ | 1 314 218 $ Poids 60 % |
| 5 | 1132, rue Ernest-Lavigne, Boucherville 2025-05-02 · 277 m · Vendu 942 500 $ (4 331 $/m²) 217,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 224 $ · Ajust. superficie −23 822 $ · Ajust. âge −4 712 $ | 998 190 $ Poids 59 % |
| 6 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 852 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie +85 137 $ · Ajust. âge −69 937 $ | 959 458 $ Poids 49 % |
| 7 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 717 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +89 456 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 919 761 $ Poids 48 % |
| 8 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 928 m · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +92 669 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 1 039 268 $ Poids 46 % |
| 9 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 678 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +81 243 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 896 472 $ Poids 44 % |
| 10 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-19 · 667 m · Vendu 860 000 $ (5 009 $/m²) 171,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +87 402 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 992 618 $ Poids 36 % |
| 11 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-03-25 · 919 m · Vendu 899 900 $ (5 151 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 536 $ · Ajust. superficie +82 160 $ · Ajust. âge −67 492 $ | 1 035 104 $ Poids 28 % |
| 12 | 365, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 912 000 $ (4 421 $/m²) 206,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +84 407 $ · Ajust. superficie +663 $ · Ajust. âge +91 200 $ | 1 088 270 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.