705 Rue PAUL-DOYON · Boucherville
Valeur estimée
1 335 000 $
Unifamiliale · 5 642 $/m² · 236,6 m² · constr. 2004 · terrain 582,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,3 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 188 300 $
Rôle antérieur 799 000 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115005168600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 600 $
Valeur bâtiment
911 700 $
Rôle antérieur
799 000 $
ID provincial
58033115005168600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 312 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 376 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 94 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 231 m · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +2 536 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 478 776 $ Poids 95 % |
| 2 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 797 m · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +51 200 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 1 363 916 $ Poids 68 % |
| 3 | 771, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-10-28 · 440 m · Vendu 1 200 000 $ (5 722 $/m²) 209,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +76 967 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 376 162 $ Poids 62 % |
| 4 | 796, Des Bois-Francs, Boucherville 2025-11-28 · 759 m · Vendu 1 800 000 $ (6 998 $/m²) 257,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie −72 084 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 912 509 $ Poids 59 % |
| 5 | 1132, rue Ernest-Lavigne, Boucherville 2025-05-02 · 273 m · Vendu 942 500 $ (4 331 $/m²) 217,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 224 $ · Ajust. superficie +41 148 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 1 058 447 $ Poids 56 % |
| 6 | 1108, rue Ernest-Lavigne, Boucherville 2025-04-01 · 124 m · Vendu 1 173 500 $ (5 588 $/m²) 210 m² · constr. 2006 Ajust. marché +156 085 $ · Ajust. superficie +74 322 $ · Ajust. âge −11 735 $ | 1 392 172 $ Poids 49 % |
| 7 | 1119, rue Béatrice-La Palme, Boucherville 2024-08-07 · 300 m · Vendu 1 239 000 $ (5 139 $/m²) 241,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +246 304 $ · Ajust. superficie −11 563 $ · Ajust. âge −18 585 $ | 1 455 156 $ Poids 33 % |
| 8 | 1016, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 1 752 000 $ (7 408 $/m²) 236,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 092 $ · Ajust. superficie +370 $ · Ajust. âge +175 200 $ | 1 949 663 $ Poids 22 % |
| 9 | 1141, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-09 · 1.9 km · Vendu 885 000 $ (3 748 $/m²) 236,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +937 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 985 597 $ Poids 21 % |
| 10 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie +69 810 $ · Ajust. âge +192 500 $ | 2 211 583 $ Poids 19 % |
| 11 | 675, Rue Charles-Goulet, Boucherville 2024-05-02 · 344 m · Vendu 1 265 000 $ (4 766 $/m²) 265,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +234 987 $ · Ajust. superficie −68 636 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 1 412 376 $ Poids 19 % |
| 12 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 621 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 535 121 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.