709 Rue PAUL-DOYON · Boucherville
Valeur estimée
1 413 400 $
Unifamiliale · 5 753 $/m² · 245,7 m² · constr. 2004 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 211 900 $
Rôle antérieur 752 500 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115005309900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 500 $
Valeur bâtiment
955 400 $
Rôle antérieur
752 500 $
ID provincial
58033115005309900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 411 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 417 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
619 500 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 95 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 230 m · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +11 768 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 488 008 $ Poids 92 % |
| 2 | 796, Des Bois-Francs, Boucherville 2025-11-28 · 749 m · Vendu 1 800 000 $ (6 998 $/m²) 257,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie −40 241 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 944 352 $ Poids 65 % |
| 3 | 771, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-10-28 · 451 m · Vendu 1 200 000 $ (5 722 $/m²) 209,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +103 004 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 402 199 $ Poids 54 % |
| 4 | 1132, rue Ernest-Lavigne, Boucherville 2025-05-02 · 270 m · Vendu 942 500 $ (4 331 $/m²) 217,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 224 $ · Ajust. superficie +60 855 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 1 078 155 $ Poids 50 % |
| 5 | 668, des Bois-Francs, Boucherville 2026-06-16 · 638 m · Vendu 1 600 000 $ (5 504 $/m²) 290,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −123 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 496 336 $ Poids 48 % |
| 6 | 1108, rue Ernest-Lavigne, Boucherville 2025-04-01 · 126 m · Vendu 1 173 500 $ (5 588 $/m²) 210 m² · constr. 2006 Ajust. marché +156 085 $ · Ajust. superficie +99 747 $ · Ajust. âge −11 735 $ | 1 417 598 $ Poids 43 % |
| 7 | 1119, rue Béatrice-La Palme, Boucherville 2024-08-07 · 298 m · Vendu 1 239 000 $ (5 139 $/m²) 241,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +246 304 $ · Ajust. superficie +11 820 $ · Ajust. âge −18 585 $ | 1 478 538 $ Poids 33 % |
| 8 | 675, Rue Charles-Goulet, Boucherville 2024-05-02 · 348 m · Vendu 1 265 000 $ (4 766 $/m²) 265,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +234 987 $ · Ajust. superficie −46 949 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 1 434 064 $ Poids 22 % |
| 9 | 1016, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 1 752 000 $ (7 408 $/m²) 236,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 092 $ · Ajust. superficie +34 077 $ · Ajust. âge +175 200 $ | 1 983 369 $ Poids 21 % |
| 10 | 1141, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-09 · 1.9 km · Vendu 885 000 $ (3 748 $/m²) 236,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +17 992 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 002 652 $ Poids 20 % |
| 11 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie +109 514 $ · Ajust. âge +192 500 $ | 2 251 287 $ Poids 17 % |
| 12 | 657, rue de la Futaie, Boucherville 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 1 830 000 $ (6 220 $/m²) 294,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +169 369 $ · Ajust. superficie −150 841 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 1 793 628 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.