704 Rue PAUL-DOYON · Boucherville
Valeur estimée
1 021 400 $
Unifamiliale · 5 292 $/m² · 193 m² · constr. 2004 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
922 000 $
Rôle antérieur 648 000 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115005383800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 500 $
Valeur bâtiment
665 500 $
Rôle antérieur
648 000 $
ID provincial
58033115005383800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 072 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
5 077
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 85 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-10-28 · 390 m · Vendu 1 200 000 $ (5 722 $/m²) 209,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −47 783 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 251 412 $ Poids 69 % |
| 2 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 693 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +55 755 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 881 835 $ Poids 64 % |
| 3 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 829 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie +48 840 $ · Ajust. âge −74 600 $ | 918 499 $ Poids 63 % |
| 4 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 509 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 326 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 866 726 $ Poids 63 % |
| 5 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 907 m · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +53 161 $ · Ajust. âge −86 275 $ | 994 685 $ Poids 59 % |
| 6 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 649 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +50 551 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 861 931 $ Poids 58 % |
| 7 | 1132, rue Ernest-Lavigne, Boucherville 2025-05-02 · 228 m · Vendu 942 500 $ (4 331 $/m²) 217,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 224 $ · Ajust. superficie −53 276 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 964 024 $ Poids 48 % |
| 8 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-19 · 644 m · Vendu 860 000 $ (5 009 $/m²) 171,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +53 343 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 954 258 $ Poids 48 % |
| 9 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-03-25 · 897 m · Vendu 899 900 $ (5 151 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 536 $ · Ajust. superficie +47 133 $ · Ajust. âge −71 992 $ | 995 577 $ Poids 36 % |
| 10 | 805, Jean-Deslauriers, Boucherville 2024-12-03 · 711 m · Vendu 802 000 $ (4 704 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +153 832 $ · Ajust. superficie +52 918 $ · Ajust. âge −24 060 $ | 984 690 $ Poids 30 % |
| 11 | 815, RUE JEAN-DESLAURIERS, Boucherville 2024-11-04 · 806 m · Vendu 780 000 $ (4 475 $/m²) 174,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie +41 842 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 919 397 $ Poids 28 % |
| 12 | 805, Rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2024-11-11 · 763 m · Vendu 753 000 $ (4 416 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +146 888 $ · Ajust. superficie +49 685 $ · Ajust. âge −22 590 $ | 926 983 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.