711 Rue JEAN-DESLAURIERS · Boucherville
Valeur estimée
889 000 $
Unifamiliale · 6 212 $/m² · 143,1 m² · constr. 2006 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 600 $
Rôle antérieur 571 700 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115005431000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 400 $
Valeur bâtiment
593 200 $
Rôle antérieur
571 700 $
ID provincial
58033115005431000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 73 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 530 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +5 529 $ · Ajust. âge −18 562 $ | 790 385 $ Poids 82 % |
| 2 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 538 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +2 345 $ · Ajust. âge −29 640 $ | 752 799 $ Poids 64 % |
| 3 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 556 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie −1 314 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 778 419 $ Poids 64 % |
| 4 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 482 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 120 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 750 480 $ Poids 63 % |
| 5 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 546 m · Vendu 730 000 $ (5 141 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +2 827 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 783 462 $ Poids 59 % |
| 6 | 795, Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-02 · 561 m · Vendu 745 000 $ (5 239 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +2 358 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 793 977 $ Poids 59 % |
| 7 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 578 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 800 197 $ Poids 58 % |
| 8 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-02-03 · 511 m · Vendu 730 000 $ (5 084 $/m²) 143,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −1 271 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 847 004 $ Poids 48 % |
| 9 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 668 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −67 897 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 766 633 $ Poids 45 % |
| 10 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 623 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −62 060 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 757 019 $ Poids 41 % |
| 11 | 1168, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 578 000 $ (4 399 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +25 733 $ · Ajust. âge +49 130 $ | 660 151 $ Poids 40 % |
| 12 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2024-11-20 · 578 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 879 478 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.