706 Rue PAUL-DOYON · Boucherville
Valeur estimée
1 460 900 $
Unifamiliale · 5 570 $/m² · 262,3 m² · constr. 2005 · terrain 622,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 233 200 $
Rôle antérieur 834 700 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115005535100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 300 $
Valeur bâtiment
942 900 $
Rôle antérieur
834 700 $
ID provincial
58033115005535100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 412 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 550 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
615 500 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 96 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 178 m · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +28 610 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 507 224 $ Poids 80 % |
| 2 | 668, des Bois-Francs, Boucherville 2026-06-16 · 584 m · Vendu 1 600 000 $ (5 504 $/m²) 290,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −78 156 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 1 550 019 $ Poids 70 % |
| 3 | 796, Des Bois-Francs, Boucherville 2025-11-28 · 715 m · Vendu 1 800 000 $ (6 998 $/m²) 257,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie +17 846 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 2 011 439 $ Poids 69 % |
| 4 | 698, rue Charles-Goulet, Boucherville 2026-06-02 · 351 m · Vendu 1 670 000 $ (5 548 $/m²) 301 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie −107 357 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 1 575 351 $ Poids 66 % |
| 5 | 674, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 740 m · Vendu 2 300 000 $ (7 558 $/m²) 304,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie −158 725 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 2 181 777 $ Poids 51 % |
| 6 | 1132, rue Ernest-Lavigne, Boucherville 2025-05-02 · 221 m · Vendu 942 500 $ (4 331 $/m²) 217,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 224 $ · Ajust. superficie +96 805 $ · Ajust. âge −4 712 $ | 1 118 817 $ Poids 39 % |
| 7 | 1260, rue du Boisé, Boucherville 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 750 000 $ (5 680 $/m²) 308,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −130 071 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 1 628 679 $ Poids 31 % |
| 8 | 1119, rue Béatrice-La Palme, Boucherville 2024-08-07 · 248 m · Vendu 1 239 000 $ (5 139 $/m²) 241,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +246 304 $ · Ajust. superficie +54 473 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 1 527 387 $ Poids 30 % |
| 9 | 710, rue du Bosquet, Boucherville 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 1 525 000 $ (5 068 $/m²) 300,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −97 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 446 415 $ Poids 29 % |
| 10 | 657, rue de la Futaie, Boucherville 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 1 830 000 $ (6 220 $/m²) 294,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +169 369 $ · Ajust. superficie −99 213 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 1 854 406 $ Poids 27 % |
| 11 | 658, rue de la Futaie, Boucherville 2026-03-19 · 1.6 km · Vendu 1 810 000 $ (6 159 $/m²) 293,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +138 230 $ · Ajust. superficie −97 305 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 1 814 724 $ Poids 25 % |
| 12 | 675, Rue Charles-Goulet, Boucherville 2024-05-02 · 293 m · Vendu 1 265 000 $ (4 766 $/m²) 265,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +234 987 $ · Ajust. superficie −7 388 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 1 479 950 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.