1100 Rue ERNEST-LAVIGNE · Boucherville
Valeur estimée
1 212 600 $
Unifamiliale · 5 394 $/m² · 224,8 m² · constr. 2006 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
991 400 $
Rôle antérieur 666 900 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115005653000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 400 $
Valeur bâtiment
742 000 $
Rôle antérieur
666 900 $
ID provincial
58033115005653000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 136 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 354 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 91 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-10-28 · 382 m · Vendu 1 200 000 $ (5 722 $/m²) 209,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +43 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 354 399 $ Poids 73 % |
| 2 | 1132, rue Ernest-Lavigne, Boucherville 2025-05-02 · 201 m · Vendu 942 500 $ (4 331 $/m²) 217,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 224 $ · Ajust. superficie +15 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 042 317 $ Poids 62 % |
| 3 | 796, Des Bois-Francs, Boucherville 2025-11-28 · 700 m · Vendu 1 800 000 $ (6 998 $/m²) 257,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie −113 375 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 889 218 $ Poids 50 % |
| 4 | 1119, rue Béatrice-La Palme, Boucherville 2024-08-07 · 227 m · Vendu 1 239 000 $ (5 139 $/m²) 241,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +246 304 $ · Ajust. superficie −41 882 $ · Ajust. âge −6 195 $ | 1 437 226 $ Poids 31 % |
| 5 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 199 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 526 449 $ Poids 23 % |
| 6 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie +18 325 $ · Ajust. âge +192 500 $ | 2 160 099 $ Poids 21 % |
| 7 | 1141, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 885 000 $ (3 748 $/m²) 236,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −21 179 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 963 481 $ Poids 21 % |
| 8 | 1393, rue de Rouen, Boucherville 2026-04-14 · 1.8 km · Vendu 990 000 $ (4 659 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +28 652 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 1 118 244 $ Poids 21 % |
| 9 | 1016, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 1 752 000 $ (7 408 $/m²) 236,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 092 $ · Ajust. superficie −43 337 $ · Ajust. âge +175 200 $ | 1 905 955 $ Poids 21 % |
| 10 | 1049, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2025-07-30 · 1.8 km · Vendu 930 000 $ (4 334 $/m²) 214,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +22 102 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 094 168 $ Poids 18 % |
| 11 | 350, rue de Normandie, Boucherville 2025-05-05 · 1.8 km · Vendu 832 000 $ (3 633 $/m²) 229 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 350 $ · Ajust. superficie −7 630 $ · Ajust. âge +58 240 $ | 956 960 $ Poids 16 % |
| 12 | 741, rue des Bois-Francs, Boucherville 2024-06-18 · 506 m · Vendu 422 900 $ (2 322 $/m²) 182,1 m² · constr. 1780 Ajust. marché +78 558 $ · Ajust. superficie +49 582 $ · Ajust. âge +42 290 $ | 593 330 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.