716 Rue PAUL-DOYON · Boucherville
Valeur estimée
1 011 200 $
Unifamiliale · 5 460 $/m² · 185,2 m² · constr. 2004 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 100 $
Rôle antérieur 637 700 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115005938800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 500 $
Valeur bâtiment
639 600 $
Rôle antérieur
637 700 $
ID provincial
58033115005938800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 052 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 84 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 567 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 873 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 847 273 $ Poids 71 % |
| 2 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 759 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +36 427 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 862 507 $ Poids 69 % |
| 3 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 896 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie +28 023 $ · Ajust. âge −74 600 $ | 897 682 $ Poids 66 % |
| 4 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 711 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +32 948 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 844 328 $ Poids 63 % |
| 5 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 974 m · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +30 502 $ · Ajust. âge −86 275 $ | 972 026 $ Poids 62 % |
| 6 | 771, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-10-28 · 442 m · Vendu 1 200 000 $ (5 722 $/m²) 209,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −70 100 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 229 095 $ Poids 58 % |
| 7 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-19 · 710 m · Vendu 860 000 $ (5 009 $/m²) 171,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +33 809 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 934 724 $ Poids 51 % |
| 8 | 1108, rue Ernest-Lavigne, Boucherville 2025-04-01 · 94 m · Vendu 1 173 500 $ (5 588 $/m²) 210 m² · constr. 2006 Ajust. marché +156 085 $ · Ajust. superficie −69 292 $ · Ajust. âge −11 735 $ | 1 248 558 $ Poids 45 % |
| 9 | 1132, rue Ernest-Lavigne, Boucherville 2025-05-02 · 217 m · Vendu 942 500 $ (4 331 $/m²) 217,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 224 $ · Ajust. superficie −70 168 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 947 132 $ Poids 38 % |
| 10 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-03-25 · 965 m · Vendu 899 900 $ (5 151 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 536 $ · Ajust. superficie +27 043 $ · Ajust. âge −71 992 $ | 975 488 $ Poids 37 % |
| 11 | 805, Jean-Deslauriers, Boucherville 2024-12-03 · 773 m · Vendu 802 000 $ (4 704 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +153 832 $ · Ajust. superficie +34 573 $ · Ajust. âge −24 060 $ | 966 345 $ Poids 32 % |
| 12 | 805, Rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2024-11-11 · 828 m · Vendu 753 000 $ (4 416 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +146 888 $ · Ajust. superficie +32 461 $ · Ajust. âge −22 590 $ | 909 759 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.