1081 Rue AUGUSTE-DESCARRIES · Boucherville
Valeur estimée
882 500 $
Unifamiliale · 5 614 $/m² · 157,2 m² · constr. 2004 · terrain 477 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 000 $
Rôle antérieur 588 100 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115006188900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 600 $
Valeur bâtiment
577 400 $
Rôle antérieur
588 100 $
ID provincial
58033115006188900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 73 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 658 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 956 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 777 444 $ Poids 80 % |
| 2 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 832 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −32 957 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 793 123 $ Poids 65 % |
| 3 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 703 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +42 654 $ · Ajust. âge −25 988 $ | 820 085 $ Poids 63 % |
| 4 | 597, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-03-30 · 895 m · Vendu 875 000 $ (5 123 $/m²) 170,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −34 836 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 959 488 $ Poids 59 % |
| 5 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 795 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −30 240 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 781 139 $ Poids 58 % |
| 6 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 967 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie −46 705 $ · Ajust. âge −74 600 $ | 822 953 $ Poids 54 % |
| 7 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 727 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +35 752 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 807 935 $ Poids 51 % |
| 8 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 705 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +39 082 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 782 127 $ Poids 50 % |
| 9 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −50 837 $ · Ajust. âge −86 275 $ | 890 687 $ Poids 50 % |
| 10 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 754 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +34 944 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 829 466 $ Poids 47 % |
| 11 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-19 · 783 m · Vendu 860 000 $ (5 009 $/m²) 171,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −36 313 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 864 602 $ Poids 46 % |
| 12 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 714 m · Vendu 730 000 $ (5 141 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +39 070 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 812 405 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.