1074 Rue AUGUSTE-DESCARRIES · Boucherville
Valeur estimée
922 400 $
Unifamiliale · 6 153 $/m² · 149,9 m² · constr. 2003 · terrain 610,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,8 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 900 $
Rôle antérieur 642 600 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115006192700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 600 $
Valeur bâtiment
553 300 $
Rôle antérieur
642 600 $
ID provincial
58033115006192700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
993 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
619 500 $
$/m² médian
5 068
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 78 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 596 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 162 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 755 138 $ Poids 73 % |
| 2 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 641 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +23 434 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 797 152 $ Poids 73 % |
| 3 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 665 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +16 562 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 784 970 $ Poids 59 % |
| 4 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 644 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +20 062 $ · Ajust. âge −40 755 $ | 759 402 $ Poids 58 % |
| 5 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 772 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −51 047 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 770 808 $ Poids 56 % |
| 6 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 653 m · Vendu 730 000 $ (5 141 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +20 306 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 789 991 $ Poids 53 % |
| 7 | 795, Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-02 · 670 m · Vendu 745 000 $ (5 239 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +20 171 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 800 615 $ Poids 53 % |
| 8 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 691 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +15 908 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 806 680 $ Poids 53 % |
| 9 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 733 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −46 715 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 760 815 $ Poids 50 % |
| 10 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 908 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie −66 188 $ · Ajust. âge −79 262 $ | 798 808 $ Poids 44 % |
| 11 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-02-03 · 620 m · Vendu 730 000 $ (5 084 $/m²) 143,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +16 013 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 853 338 $ Poids 44 % |
| 12 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 984 m · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −72 044 $ · Ajust. âge −91 350 $ | 864 405 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.