1076 Rue AUGUSTE-DESCARRIES · Boucherville
Valeur estimée
1 279 700 $
Unifamiliale · 5 497 $/m² · 232,8 m² · constr. 2003 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 091 600 $
Rôle antérieur 742 500 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115006324100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 500 $
Valeur bâtiment
835 100 $
Rôle antérieur
742 500 $
ID provincial
58033115006324100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 243 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 346 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
5 077
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 93 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 262 m · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 472 546 $ Poids 94 % |
| 2 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 819 m · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +40 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 346 285 $ Poids 69 % |
| 3 | 771, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-10-28 · 494 m · Vendu 1 200 000 $ (5 722 $/m²) 209,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +66 094 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 359 289 $ Poids 64 % |
| 4 | 1132, rue Ernest-Lavigne, Boucherville 2025-05-02 · 298 m · Vendu 942 500 $ (4 331 $/m²) 217,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 224 $ · Ajust. superficie +32 918 $ · Ajust. âge −14 137 $ | 1 045 505 $ Poids 58 % |
| 5 | 796, Des Bois-Francs, Boucherville 2025-11-28 · 759 m · Vendu 1 800 000 $ (6 998 $/m²) 257,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie −85 381 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 890 212 $ Poids 56 % |
| 6 | 1108, rue Ernest-Lavigne, Boucherville 2025-04-01 · 162 m · Vendu 1 173 500 $ (5 588 $/m²) 210 m² · constr. 2006 Ajust. marché +156 085 $ · Ajust. superficie +63 704 $ · Ajust. âge −17 602 $ | 1 375 687 $ Poids 51 % |
| 7 | 1119, rue Béatrice-La Palme, Boucherville 2024-08-07 · 328 m · Vendu 1 239 000 $ (5 139 $/m²) 241,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +246 304 $ · Ajust. superficie −21 327 $ · Ajust. âge −24 780 $ | 1 439 197 $ Poids 32 % |
| 8 | 757, rue Charles-Goulet, Boucherville 2024-09-20 · 167 m · Vendu 1 015 000 $ (5 284 $/m²) 192,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +204 772 $ · Ajust. superficie +107 523 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 1 312 071 $ Poids 23 % |
| 9 | 1016, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 1 752 000 $ (7 408 $/m²) 236,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 092 $ · Ajust. superficie −13 705 $ · Ajust. âge +175 200 $ | 1 935 587 $ Poids 20 % |
| 10 | 1141, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-09 · 1.9 km · Vendu 885 000 $ (3 748 $/m²) 236,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −6 185 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 978 475 $ Poids 20 % |
| 11 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 299 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 528 424 $ Poids 18 % |
| 12 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie +53 230 $ · Ajust. âge +192 500 $ | 2 195 003 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.