711 Rue PAUL-DOYON · Boucherville
Valeur estimée
1 137 700 $
Unifamiliale · 5 627 $/m² · 202,2 m² · constr. 2004 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 025 000 $
Rôle antérieur 762 200 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115006431100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 500 $
Valeur bâtiment
768 500 $
Rôle antérieur
762 200 $
ID provincial
58033115006431100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 220 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
983 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
624 000 $
$/m² médian
5 077
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 89 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-10-28 · 463 m · Vendu 1 200 000 $ (5 722 $/m²) 209,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −21 459 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 277 736 $ Poids 74 % |
| 2 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 826 m · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −50 023 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 1 262 694 $ Poids 65 % |
| 3 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 231 m · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −32 363 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 443 876 $ Poids 64 % |
| 4 | 1108, rue Ernest-Lavigne, Boucherville 2025-04-01 · 130 m · Vendu 1 173 500 $ (5 588 $/m²) 210 m² · constr. 2006 Ajust. marché +156 085 $ · Ajust. superficie −21 794 $ · Ajust. âge −11 735 $ | 1 296 057 $ Poids 59 % |
| 5 | 1132, rue Ernest-Lavigne, Boucherville 2025-05-02 · 268 m · Vendu 942 500 $ (4 331 $/m²) 217,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 224 $ · Ajust. superficie −33 351 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 983 948 $ Poids 57 % |
| 6 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 764 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +78 553 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 904 633 $ Poids 51 % |
| 7 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 900 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie +73 394 $ · Ajust. âge −74 600 $ | 943 052 $ Poids 51 % |
| 8 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 582 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 270 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 889 670 $ Poids 49 % |
| 9 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 977 m · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +79 887 $ · Ajust. âge −86 275 $ | 1 021 411 $ Poids 48 % |
| 10 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 722 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +71 313 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 882 693 $ Poids 47 % |
| 11 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-19 · 715 m · Vendu 860 000 $ (5 009 $/m²) 171,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +76 383 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 977 298 $ Poids 39 % |
| 12 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-03-25 · 968 m · Vendu 899 900 $ (5 151 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 536 $ · Ajust. superficie +70 828 $ · Ajust. âge −71 992 $ | 1 019 272 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.