1078 Rue AUGUSTE-DESCARRIES · Boucherville
Valeur estimée
1 188 100 $
Unifamiliale · 5 475 $/m² · 217 m² · constr. 2003 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
997 400 $
Rôle antérieur 704 000 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115006455400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 500 $
Valeur bâtiment
740 900 $
Rôle antérieur
704 000 $
ID provincial
58033115006455400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 143 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 270 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 068
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 90 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 265 m · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −17 348 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 456 516 $ Poids 86 % |
| 2 | 771, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-10-28 · 506 m · Vendu 1 200 000 $ (5 722 $/m²) 209,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +20 887 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 314 082 $ Poids 73 % |
| 3 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 834 m · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −6 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 299 793 $ Poids 72 % |
| 4 | 1132, rue Ernest-Lavigne, Boucherville 2025-05-02 · 298 m · Vendu 942 500 $ (4 331 $/m²) 217,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 224 $ · Ajust. superficie −1 299 $ · Ajust. âge −14 137 $ | 1 011 288 $ Poids 62 % |
| 5 | 1108, rue Ernest-Lavigne, Boucherville 2025-04-01 · 168 m · Vendu 1 173 500 $ (5 588 $/m²) 210 m² · constr. 2006 Ajust. marché +156 085 $ · Ajust. superficie +19 558 $ · Ajust. âge −17 602 $ | 1 331 541 $ Poids 59 % |
| 6 | 591, boulevard de Mortagne, Boucherville 2025-08-08 · 939 m · Vendu 700 000 $ (3 310 $/m²) 211,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +9 102 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 822 905 $ Poids 50 % |
| 7 | 796, Des Bois-Francs, Boucherville 2025-11-28 · 750 m · Vendu 1 800 000 $ (6 998 $/m²) 257,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie −140 669 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 834 924 $ Poids 39 % |
| 8 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 941 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie +112 893 $ · Ajust. âge −79 262 $ | 977 889 $ Poids 36 % |
| 9 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +122 881 $ · Ajust. âge −91 350 $ | 1 059 329 $ Poids 34 % |
| 10 | 757, rue Charles-Goulet, Boucherville 2024-09-20 · 163 m · Vendu 1 015 000 $ (5 284 $/m²) 192,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +204 772 $ · Ajust. superficie +65 782 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 1 270 330 $ Poids 31 % |
| 11 | 1119, rue Béatrice-La Palme, Boucherville 2024-08-07 · 329 m · Vendu 1 239 000 $ (5 139 $/m²) 241,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +246 304 $ · Ajust. superficie −61 924 $ · Ajust. âge −24 780 $ | 1 398 600 $ Poids 27 % |
| 12 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 327 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 510 452 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.