1082 Rue AUGUSTE-DESCARRIES · Boucherville
Valeur estimée
957 100 $
Unifamiliale · 4 800 $/m² · 199,4 m² · constr. 2003 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 400 $
Rôle antérieur 643 600 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115006586500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 900 $
Valeur bâtiment
590 500 $
Rôle antérieur
643 600 $
ID provincial
58033115006586500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
966 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
5 068
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 81 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-10-28 · 517 m · Vendu 1 200 000 $ (5 722 $/m²) 209,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −29 471 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 263 724 $ Poids 71 % |
| 2 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 848 m · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −58 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 248 005 $ Poids 61 % |
| 3 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 269 m · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −35 204 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 438 661 $ Poids 58 % |
| 4 | 1108, rue Ernest-Lavigne, Boucherville 2025-04-01 · 176 m · Vendu 1 173 500 $ (5 588 $/m²) 210 m² · constr. 2006 Ajust. marché +156 085 $ · Ajust. superficie −29 617 $ · Ajust. âge −17 602 $ | 1 282 366 $ Poids 57 % |
| 5 | 1132, rue Ernest-Lavigne, Boucherville 2025-05-02 · 299 m · Vendu 942 500 $ (4 331 $/m²) 217,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 224 $ · Ajust. superficie −39 415 $ · Ajust. âge −14 137 $ | 973 172 $ Poids 54 % |
| 6 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 820 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +71 614 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 893 470 $ Poids 52 % |
| 7 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 955 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie +65 921 $ · Ajust. âge −79 262 $ | 930 917 $ Poids 52 % |
| 8 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 637 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 287 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 878 587 $ Poids 51 % |
| 9 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +71 753 $ · Ajust. âge −91 350 $ | 1 008 202 $ Poids 48 % |
| 10 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 778 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +64 994 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 872 524 $ Poids 48 % |
| 11 | 591, boulevard de Mortagne, Boucherville 2025-08-08 · 953 m · Vendu 700 000 $ (3 310 $/m²) 211,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −20 024 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 793 779 $ Poids 48 % |
| 12 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-19 · 770 m · Vendu 860 000 $ (5 009 $/m²) 171,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +69 371 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 965 986 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.