1084 Rue AUGUSTE-DESCARRIES · Boucherville
Valeur estimée
1 058 100 $
Unifamiliale · 5 131 $/m² · 206,2 m² · constr. 2003 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
941 500 $
Rôle antérieur 637 300 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115006697500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 900 $
Valeur bâtiment
720 600 $
Rôle antérieur
637 300 $
ID provincial
58033115006697500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 095 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
624 000 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 86 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-10-28 · 528 m · Vendu 1 200 000 $ (5 722 $/m²) 209,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −10 014 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 283 180 $ Poids 74 % |
| 2 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 273 m · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −28 305 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 445 559 $ Poids 70 % |
| 3 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 861 m · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −38 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 268 014 $ Poids 66 % |
| 4 | 1108, rue Ernest-Lavigne, Boucherville 2025-04-01 · 184 m · Vendu 1 173 500 $ (5 588 $/m²) 210 m² · constr. 2006 Ajust. marché +156 085 $ · Ajust. superficie −10 617 $ · Ajust. âge −17 602 $ | 1 301 365 $ Poids 59 % |
| 5 | 1132, rue Ernest-Lavigne, Boucherville 2025-05-02 · 301 m · Vendu 942 500 $ (4 331 $/m²) 217,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 224 $ · Ajust. superficie −24 689 $ · Ajust. âge −14 137 $ | 987 898 $ Poids 59 % |
| 6 | 591, boulevard de Mortagne, Boucherville 2025-08-08 · 965 m · Vendu 700 000 $ (3 310 $/m²) 211,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −8 771 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 805 032 $ Poids 49 % |
| 7 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 969 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie +84 069 $ · Ajust. âge −79 262 $ | 949 065 $ Poids 45 % |
| 8 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 833 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +88 465 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 910 320 $ Poids 45 % |
| 9 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +91 507 $ · Ajust. âge −91 350 $ | 1 027 956 $ Poids 42 % |
| 10 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 790 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +80 340 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 887 870 $ Poids 41 % |
| 11 | 757, rue Charles-Goulet, Boucherville 2024-09-20 · 163 m · Vendu 1 015 000 $ (5 284 $/m²) 192,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +204 772 $ · Ajust. superficie +37 250 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 1 241 798 $ Poids 36 % |
| 12 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-19 · 784 m · Vendu 860 000 $ (5 009 $/m²) 171,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +86 401 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 983 016 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.