718 Rue PIERRE-HÉTU · Boucherville
Valeur estimée
973 700 $
Unifamiliale · 4 888 $/m² · 199,2 m² · constr. 2003 · terrain 506,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 800 $
Rôle antérieur 610 900 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115007102300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 700 $
Valeur bâtiment
609 100 $
Rôle antérieur
610 900 $
ID provincial
58033115007102300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
972 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
5 086
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 82 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-10-28 · 576 m · Vendu 1 200 000 $ (5 722 $/m²) 209,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −30 043 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 263 152 $ Poids 69 % |
| 2 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 814 m · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −58 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 247 416 $ Poids 62 % |
| 3 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 342 m · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −35 407 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 438 458 $ Poids 57 % |
| 4 | 1108, rue Ernest-Lavigne, Boucherville 2025-04-01 · 245 m · Vendu 1 173 500 $ (5 588 $/m²) 210 m² · constr. 2006 Ajust. marché +156 085 $ · Ajust. superficie −30 176 $ · Ajust. âge −17 602 $ | 1 281 807 $ Poids 56 % |
| 5 | 1132, rue Ernest-Lavigne, Boucherville 2025-05-02 · 374 m · Vendu 942 500 $ (4 331 $/m²) 217,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 224 $ · Ajust. superficie −39 848 $ · Ajust. âge −14 137 $ | 972 739 $ Poids 53 % |
| 6 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 863 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +71 119 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 892 974 $ Poids 51 % |
| 7 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 997 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie +65 387 $ · Ajust. âge −79 262 $ | 930 383 $ Poids 50 % |
| 8 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 691 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 788 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 878 088 $ Poids 50 % |
| 9 | 591, boulevard de Mortagne, Boucherville 2025-08-08 · 914 m · Vendu 700 000 $ (3 310 $/m²) 211,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −20 355 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 793 448 $ Poids 49 % |
| 10 | 597, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-03-30 · 892 m · Vendu 875 000 $ (5 123 $/m²) 170,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +72 746 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 1 062 695 $ Poids 49 % |
| 11 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +71 172 $ · Ajust. âge −91 350 $ | 1 007 621 $ Poids 47 % |
| 12 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 826 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +64 543 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 872 072 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.