720 Rue PIERRE-HÉTU · Boucherville
Valeur estimée
1 103 700 $
Unifamiliale · 5 170 $/m² · 213,5 m² · constr. 2004 · terrain 506,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
982 500 $
Rôle antérieur 668 500 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115007233400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 700 $
Valeur bâtiment
741 800 $
Rôle antérieur
668 500 $
ID provincial
58033115007233400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 130 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 054 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
624 000 $
$/m² médian
5 077
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 88 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 346 m · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −20 899 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 455 340 $ Poids 80 % |
| 2 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 829 m · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −16 772 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 1 295 944 $ Poids 72 % |
| 3 | 771, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-10-28 · 587 m · Vendu 1 200 000 $ (5 722 $/m²) 209,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +10 873 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 310 067 $ Poids 71 % |
| 4 | 918, rue André-Mathieu, Boucherville 2025-12-08 · 686 m · Vendu 333 000 $ (1 606 $/m²) 207,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie +4 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 447 $ Poids 70 % |
| 5 | 1132, rue Ernest-Lavigne, Boucherville 2025-05-02 · 376 m · Vendu 942 500 $ (4 331 $/m²) 217,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 224 $ · Ajust. superficie −8 879 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 1 008 420 $ Poids 60 % |
| 6 | 1108, rue Ernest-Lavigne, Boucherville 2025-04-01 · 252 m · Vendu 1 173 500 $ (5 588 $/m²) 210 m² · constr. 2006 Ajust. marché +156 085 $ · Ajust. superficie +9 779 $ · Ajust. âge −11 735 $ | 1 327 629 $ Poids 59 % |
| 7 | 591, boulevard de Mortagne, Boucherville 2025-08-08 · 929 m · Vendu 700 000 $ (3 310 $/m²) 211,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +3 310 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 820 613 $ Poids 51 % |
| 8 | 709, rue Paul-Doyon, Boucherville 2025-05-01 · 135 m · Vendu 1 302 000 $ (5 299 $/m²) 245,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 350 $ · Ajust. superficie −85 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 333 034 $ Poids 44 % |
| 9 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie +103 552 $ · Ajust. âge −74 600 $ | 973 210 $ Poids 37 % |
| 10 | 597, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-03-30 · 906 m · Vendu 875 000 $ (5 123 $/m²) 170,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +109 375 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 103 699 $ Poids 35 % |
| 11 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +112 713 $ · Ajust. âge −86 275 $ | 1 054 237 $ Poids 34 % |
| 12 | 757, rue Charles-Goulet, Boucherville 2024-09-20 · 237 m · Vendu 1 015 000 $ (5 284 $/m²) 192,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +204 772 $ · Ajust. superficie +56 536 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 1 266 158 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.