1083 Rue AUGUSTE-DESCARRIES · Boucherville
Valeur estimée
978 400 $
Unifamiliale · 5 831 $/m² · 167,8 m² · constr. 2004 · terrain 506,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
901 100 $
Rôle antérieur 639 400 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115007300000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 700 $
Valeur bâtiment
660 400 $
Rôle antérieur
639 400 $
ID provincial
58033115007300000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 053 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
619 500 $
$/m² médian
5 068
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 82 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 670 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 479 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 803 879 $ Poids 81 % |
| 2 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 846 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −6 691 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 819 390 $ Poids 71 % |
| 3 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 807 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −6 319 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 805 061 $ Poids 65 % |
| 4 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 981 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie −18 415 $ · Ajust. âge −74 600 $ | 851 243 $ Poids 63 % |
| 5 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −20 044 $ · Ajust. âge −86 275 $ | 921 479 $ Poids 59 % |
| 6 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-19 · 797 m · Vendu 860 000 $ (5 009 $/m²) 171,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −9 767 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 891 148 $ Poids 52 % |
| 7 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 716 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +70 564 $ · Ajust. âge −25 988 $ | 847 995 $ Poids 49 % |
| 8 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 740 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +63 618 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 835 801 $ Poids 41 % |
| 9 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 719 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +66 700 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 809 745 $ Poids 40 % |
| 10 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 766 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +62 587 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 857 109 $ Poids 37 % |
| 11 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 728 m · Vendu 730 000 $ (5 141 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +66 317 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 839 652 $ Poids 36 % |
| 12 | 795, Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-02 · 745 m · Vendu 745 000 $ (5 239 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +67 060 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 851 229 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.