724 Rue PIERRE-HÉTU · Boucherville
Valeur estimée
927 000 $
Unifamiliale · 6 213 $/m² · 149,2 m² · constr. 2003 · terrain 477 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 100 $
Rôle antérieur 618 000 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115007354500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 600 $
Valeur bâtiment
644 500 $
Rôle antérieur
618 000 $
ID provincial
58033115007354500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 001 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
5 086
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 78 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 761 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +21 590 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 795 309 $ Poids 69 % |
| 2 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 715 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 908 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 753 392 $ Poids 67 % |
| 3 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 785 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +14 721 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 783 130 $ Poids 55 % |
| 4 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 763 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +18 238 $ · Ajust. âge −40 755 $ | 757 578 $ Poids 54 % |
| 5 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 891 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −52 782 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 769 074 $ Poids 50 % |
| 6 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 772 m · Vendu 730 000 $ (5 141 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +18 507 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 788 192 $ Poids 50 % |
| 7 | 795, Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-02 · 789 m · Vendu 745 000 $ (5 239 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +18 337 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 798 781 $ Poids 50 % |
| 8 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 811 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +14 082 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 804 854 $ Poids 49 % |
| 9 | 597, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-03-30 · 919 m · Vendu 875 000 $ (5 123 $/m²) 170,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −55 328 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 934 621 $ Poids 47 % |
| 10 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 852 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −48 294 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 759 235 $ Poids 45 % |
| 11 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-02-03 · 739 m · Vendu 730 000 $ (5 084 $/m²) 143,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +14 234 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 851 559 $ Poids 41 % |
| 12 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie −68 056 $ · Ajust. âge −79 262 $ | 796 940 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.