1085 Rue AUGUSTE-DESCARRIES · Boucherville
Valeur estimée
910 600 $
Unifamiliale · 5 763 $/m² · 158 m² · constr. 2004 · terrain 506,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 400 $
Rôle antérieur 604 500 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115007431200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 700 $
Valeur bâtiment
601 700 $
Rôle antérieur
604 500 $
ID provincial
58033115007431200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
619 500 $
$/m² médian
5 077
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 76 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 683 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 961 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 779 439 $ Poids 79 % |
| 2 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 861 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −30 975 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 795 105 $ Poids 64 % |
| 3 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 729 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +44 761 $ · Ajust. âge −25 988 $ | 822 192 $ Poids 61 % |
| 4 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 821 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −28 435 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 782 945 $ Poids 58 % |
| 5 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 996 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie −44 570 $ · Ajust. âge −74 600 $ | 825 089 $ Poids 53 % |
| 6 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 753 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +37 855 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 810 038 $ Poids 50 % |
| 7 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −48 513 $ · Ajust. âge −86 275 $ | 893 011 $ Poids 50 % |
| 8 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 732 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +41 167 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 784 211 $ Poids 49 % |
| 9 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-19 · 811 m · Vendu 860 000 $ (5 009 $/m²) 171,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −34 310 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 866 605 $ Poids 46 % |
| 10 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 778 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +37 031 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 831 553 $ Poids 45 % |
| 11 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 741 m · Vendu 730 000 $ (5 141 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +41 127 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 814 462 $ Poids 45 % |
| 12 | 795, Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-02 · 758 m · Vendu 745 000 $ (5 239 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +41 389 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 825 558 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.