1091 Rue AUGUSTE-DESCARRIES · Boucherville
Valeur estimée
864 300 $
Unifamiliale · 5 720 $/m² · 151,1 m² · constr. 2003 · terrain 456,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 100 $
Rôle antérieur 540 000 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115007663400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
578 500 $
Rôle antérieur
540 000 $
ID provincial
58033115007663400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
5 118
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 71 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 707 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 169 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 758 131 $ Poids 71 % |
| 2 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 754 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +26 593 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 800 312 $ Poids 67 % |
| 3 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 779 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +19 716 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 788 124 $ Poids 54 % |
| 4 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 888 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −48 073 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 773 782 $ Poids 53 % |
| 5 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 759 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +23 189 $ · Ajust. âge −40 755 $ | 762 528 $ Poids 53 % |
| 6 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 768 m · Vendu 730 000 $ (5 141 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +23 391 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 793 076 $ Poids 49 % |
| 7 | 597, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-03-30 · 949 m · Vendu 875 000 $ (5 123 $/m²) 170,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −50 461 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 939 488 $ Poids 49 % |
| 8 | 795, Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-02 · 784 m · Vendu 745 000 $ (5 239 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +23 314 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 803 758 $ Poids 49 % |
| 9 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 802 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +19 037 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 809 809 $ Poids 49 % |
| 10 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 847 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −44 006 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 763 523 $ Poids 48 % |
| 11 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie −62 985 $ · Ajust. âge −79 262 $ | 802 011 $ Poids 42 % |
| 12 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-02-03 · 734 m · Vendu 730 000 $ (5 084 $/m²) 143,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +19 063 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 856 388 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.