1093 Rue AUGUSTE-DESCARRIES · Boucherville
Valeur estimée
910 600 $
Unifamiliale · 5 917 $/m² · 153,9 m² · constr. 2003 · terrain 459,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
858 300 $
Rôle antérieur 619 700 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115007784400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 100 $
Valeur bâtiment
640 200 $
Rôle antérieur
619 700 $
ID provincial
58033115007784400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
624 000 $
$/m² médian
5 068
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 76 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 719 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 186 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 765 114 $ Poids 74 % |
| 2 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 767 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +33 965 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 807 684 $ Poids 64 % |
| 3 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 901 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −41 135 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 780 720 $ Poids 57 % |
| 4 | 597, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-03-30 · 962 m · Vendu 875 000 $ (5 123 $/m²) 170,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −43 289 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 946 660 $ Poids 52 % |
| 5 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 859 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −37 688 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 769 842 $ Poids 52 % |
| 6 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 792 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +27 077 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 795 485 $ Poids 52 % |
| 7 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 772 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +30 484 $ · Ajust. âge −40 755 $ | 769 824 $ Poids 51 % |
| 8 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 814 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +26 339 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 817 111 $ Poids 47 % |
| 9 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 781 m · Vendu 730 000 $ (5 141 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +30 588 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 800 273 $ Poids 47 % |
| 10 | 795, Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-02 · 796 m · Vendu 745 000 $ (5 239 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +30 649 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 811 093 $ Poids 47 % |
| 11 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie −55 512 $ · Ajust. âge −79 262 $ | 809 484 $ Poids 46 % |
| 12 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −60 424 $ · Ajust. âge −91 350 $ | 876 025 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.