1097 Rue AUGUSTE-DESCARRIES · Boucherville
Valeur estimée
1 244 100 $
Unifamiliale · 5 581 $/m² · 222,9 m² · constr. 2004 · terrain 555,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,4 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 030 800 $
Rôle antérieur 715 900 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115007905600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 800 $
Valeur bâtiment
767 000 $
Rôle antérieur
715 900 $
ID provincial
58033115007905600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 201 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 323 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
5 077
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 92 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 341 m · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −11 363 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 464 877 $ Poids 89 % |
| 2 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 900 m · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +10 887 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 1 323 604 $ Poids 68 % |
| 3 | 771, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-10-28 · 609 m · Vendu 1 200 000 $ (5 722 $/m²) 209,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +37 768 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 336 963 $ Poids 67 % |
| 4 | 918, rue André-Mathieu, Boucherville 2025-12-08 · 756 m · Vendu 333 000 $ (1 606 $/m²) 207,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie +12 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 994 $ Poids 63 % |
| 5 | 1132, rue Ernest-Lavigne, Boucherville 2025-05-02 · 361 m · Vendu 942 500 $ (4 331 $/m²) 217,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 224 $ · Ajust. superficie +11 478 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 1 028 777 $ Poids 60 % |
| 6 | 726, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-08-07 · 130 m · Vendu 1 490 000 $ (5 618 $/m²) 265,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −118 829 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 1 363 721 $ Poids 56 % |
| 7 | 1108, rue Ernest-Lavigne, Boucherville 2025-04-01 · 262 m · Vendu 1 173 500 $ (5 588 $/m²) 210 m² · constr. 2006 Ajust. marché +156 085 $ · Ajust. superficie +36 043 $ · Ajust. âge −11 735 $ | 1 353 893 $ Poids 55 % |
| 8 | 709, rue Paul-Doyon, Boucherville 2025-05-01 · 168 m · Vendu 1 302 000 $ (5 299 $/m²) 245,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 350 $ · Ajust. superficie −60 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 357 940 $ Poids 53 % |
| 9 | 1026, EMMA LAJEUNESSE RUE, Boucherville 2025-05-27 · 622 m · Vendu 1 135 000 $ (4 654 $/m²) 243,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 427 $ · Ajust. superficie −48 862 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 1 204 590 $ Poids 49 % |
| 10 | 591, boulevard de Mortagne, Boucherville 2025-08-08 · 999 m · Vendu 700 000 $ (3 310 $/m²) 211,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +18 865 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 836 168 $ Poids 46 % |
| 11 | 796, Des Bois-Francs, Boucherville 2025-11-28 · 749 m · Vendu 1 800 000 $ (6 998 $/m²) 257,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie −120 023 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 864 569 $ Poids 46 % |
| 12 | 1119, rue Béatrice-La Palme, Boucherville 2024-08-07 · 394 m · Vendu 1 239 000 $ (5 139 $/m²) 241,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +246 304 $ · Ajust. superficie −46 764 $ · Ajust. âge −18 585 $ | 1 419 954 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.