1056 Rue LÉON-RINGUET · Boucherville
Valeur estimée
1 953 500 $
Unifamiliale · 4 933 $/m² · 396 m² · constr. 2003 · terrain 1 086 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
396 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 645 800 $
Rôle antérieur 1 065 300 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115008219400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 200 $
Valeur bâtiment
1 245 600 $
Rôle antérieur
1 065 300 $
ID provincial
58033115008219400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 892 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 066 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
5 239
Cette propriété : +199 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 98 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, de Normandie, Boucherville 2026-04-02 · 894 m · Vendu 440 000 $ (1 252 $/m²) 351,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +27 923 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 483 586 $ Poids 55 % |
| 2 | 676, rue des Châtaigniers, Boucherville 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 3 030 000 $ (7 201 $/m²) 420,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 207 $ · Ajust. superficie −89 287 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 2 963 770 $ Poids 49 % |
| 3 | 750, rue des Châtaigniers, Boucherville 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 2 400 000 $ (6 329 $/m²) 379,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie +53 165 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 2 603 347 $ Poids 33 % |
| 4 | 740, rue Paul-Doyon, Boucherville 2024-10-02 · 279 m · Vendu 1 330 000 $ (3 863 $/m²) 344,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +268 322 $ · Ajust. superficie +99 856 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 1 691 529 $ Poids 29 % |
| 5 | 716, rue des Bois-Francs, Boucherville 2024-11-01 · 813 m · Vendu 1 150 000 $ (3 158 $/m²) 364,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +224 331 $ · Ajust. superficie +50 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 424 537 $ Poids 29 % |
| 6 | 581, rue Bois-Francs, Boucherville 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (3 255 $/m²) 384 m² · constr. 2011 Ajust. marché +233 775 $ · Ajust. superficie +19 531 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 453 306 $ Poids 28 % |
| 7 | 696, rue de Normandie, Boucherville 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 1 930 000 $ (6 022 $/m²) 320,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +159 371 $ · Ajust. superficie +227 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 316 696 $ Poids 26 % |
| 8 | 714, rue du Bosquet, Boucherville 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 1 700 000 $ (3 957 $/m²) 429,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie −66 480 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 1 756 898 $ Poids 20 % |
| 9 | 653, De La Futaie, Boucherville 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 2 225 000 $ (5 516 $/m²) 403,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +206 174 $ · Ajust. superficie −20 408 $ · Ajust. âge −100 125 $ | 2 310 641 $ Poids 19 % |
| 10 | 680, rue du Bosquet, Boucherville 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 2 300 000 $ (4 946 $/m²) 465 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie −170 645 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 2 066 357 $ Poids 17 % |
| 11 | 662, rues des Châtaigniers, Boucherville 2024-08-15 · 1.3 km · Vendu 1 975 000 $ (5 456 $/m²) 362 m² · constr. 2003 Ajust. marché +392 615 $ · Ajust. superficie +92 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 460 364 $ Poids 15 % |
| 12 | 797, rue des Bois-Francs, Boucherville 2024-07-25 · 918 m · Vendu 1 780 000 $ (5 445 $/m²) 326,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +292 952 $ · Ajust. superficie +188 128 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 2 269 980 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.