753 Rue JEAN-DESLAURIERS · Boucherville
Valeur estimée
937 100 $
Unifamiliale · 4 745 $/m² · 197,5 m² · constr. 2005 · terrain 526,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 500 $
Rôle antérieur 652 200 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115012288300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 000 $
Valeur bâtiment
542 500 $
Rôle antérieur
652 200 $
ID provincial
58033115012288300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 79 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-10-28 · 156 m · Vendu 1 200 000 $ (5 722 $/m²) 209,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −34 907 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 270 288 $ Poids 78 % |
| 2 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 643 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie +60 850 $ · Ajust. âge −69 937 $ | 935 171 $ Poids 67 % |
| 3 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 509 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +66 906 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 897 211 $ Poids 65 % |
| 4 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 724 m · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +66 234 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 1 012 832 $ Poids 63 % |
| 5 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 291 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 549 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 882 049 $ Poids 61 % |
| 6 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 444 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +60 706 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 875 936 $ Poids 59 % |
| 7 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-19 · 467 m · Vendu 860 000 $ (5 009 $/m²) 171,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +64 613 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 969 828 $ Poids 48 % |
| 8 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-03-25 · 714 m · Vendu 899 900 $ (5 151 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 536 $ · Ajust. superficie +58 723 $ · Ajust. âge −67 492 $ | 1 011 666 $ Poids 39 % |
| 9 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 853 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 493 022 $ Poids 32 % |
| 10 | 805, Jean-Deslauriers, Boucherville 2024-12-03 · 501 m · Vendu 802 000 $ (4 704 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +153 832 $ · Ajust. superficie +63 501 $ · Ajust. âge −20 050 $ | 999 283 $ Poids 31 % |
| 11 | 815, RUE JEAN-DESLAURIERS, Boucherville 2024-11-04 · 634 m · Vendu 780 000 $ (4 475 $/m²) 174,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie +51 910 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 933 366 $ Poids 29 % |
| 12 | 805, Rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2024-11-11 · 569 m · Vendu 753 000 $ (4 416 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +146 888 $ · Ajust. superficie +59 622 $ · Ajust. âge −18 825 $ | 940 685 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.