747 Rue JEAN-DESLAURIERS · Boucherville
Valeur estimée
1 052 900 $
Unifamiliale · 5 782 $/m² · 182,1 m² · constr. 2006 · terrain 459 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
968 300 $
Rôle antérieur 703 900 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115013291400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
750 300 $
Rôle antérieur
703 900 $
ID provincial
58033115013291400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 133 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 86 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 320 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 142 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 847 742 $ Poids 82 % |
| 2 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 536 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +28 745 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 863 275 $ Poids 81 % |
| 3 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 670 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie +19 750 $ · Ajust. âge −65 275 $ | 898 733 $ Poids 79 % |
| 4 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 751 m · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +21 497 $ · Ajust. âge −76 125 $ | 973 171 $ Poids 75 % |
| 5 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 472 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +25 953 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 845 032 $ Poids 74 % |
| 6 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-19 · 492 m · Vendu 860 000 $ (5 009 $/m²) 171,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +26 045 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 935 561 $ Poids 60 % |
| 7 | 771, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-10-28 · 184 m · Vendu 1 200 000 $ (5 722 $/m²) 209,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −78 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 232 225 $ Poids 57 % |
| 8 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-03-25 · 741 m · Vendu 899 900 $ (5 151 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 536 $ · Ajust. superficie +19 059 $ · Ajust. âge −62 993 $ | 976 502 $ Poids 46 % |
| 9 | 805, Jean-Deslauriers, Boucherville 2024-12-03 · 530 m · Vendu 802 000 $ (4 704 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +153 832 $ · Ajust. superficie +27 282 $ · Ajust. âge −16 040 $ | 967 074 $ Poids 39 % |
| 10 | 805, Rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2024-11-11 · 597 m · Vendu 753 000 $ (4 416 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +146 888 $ · Ajust. superficie +25 615 $ · Ajust. âge −15 060 $ | 910 443 $ Poids 36 % |
| 11 | 815, RUE JEAN-DESLAURIERS, Boucherville 2024-11-04 · 660 m · Vendu 780 000 $ (4 475 $/m²) 174,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie +17 453 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 902 808 $ Poids 35 % |
| 12 | 805, Jean-Deslauriers, Boucherville 2024-10-03 · 555 m · Vendu 750 000 $ (4 399 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +151 310 $ · Ajust. superficie +25 513 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 908 073 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.