735 Rue JEAN-DESLAURIERS · Boucherville
Valeur estimée
1 058 600 $
Unifamiliale · 5 575 $/m² · 189,9 m² · constr. 2005 · terrain 467,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,4 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
969 600 $
Rôle antérieur 649 000 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115013328600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
747 600 $
Rôle antérieur
649 000 $
ID provincial
58033115013328600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 132 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 86 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 596 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +48 073 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 878 379 $ Poids 71 % |
| 2 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 732 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie +40 567 $ · Ajust. âge −69 937 $ | 914 888 $ Poids 70 % |
| 3 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 385 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 595 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 863 095 $ Poids 70 % |
| 4 | 771, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-10-28 · 252 m · Vendu 1 200 000 $ (5 722 $/m²) 209,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −56 652 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 248 542 $ Poids 68 % |
| 5 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 812 m · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +44 156 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 990 755 $ Poids 67 % |
| 6 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 536 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +43 555 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 858 785 $ Poids 65 % |
| 7 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-19 · 551 m · Vendu 860 000 $ (5 009 $/m²) 171,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +45 579 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 950 795 $ Poids 53 % |
| 8 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-03-25 · 802 m · Vendu 899 900 $ (5 151 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 536 $ · Ajust. superficie +39 148 $ · Ajust. âge −67 492 $ | 992 092 $ Poids 41 % |
| 9 | 805, Jean-Deslauriers, Boucherville 2024-12-03 · 596 m · Vendu 802 000 $ (4 704 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +153 832 $ · Ajust. superficie +45 627 $ · Ajust. âge −20 050 $ | 981 409 $ Poids 34 % |
| 10 | 815, RUE JEAN-DESLAURIERS, Boucherville 2024-11-04 · 719 m · Vendu 780 000 $ (4 475 $/m²) 174,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie +34 905 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 916 360 $ Poids 31 % |
| 11 | 805, Rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2024-11-11 · 660 m · Vendu 753 000 $ (4 416 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +146 888 $ · Ajust. superficie +42 839 $ · Ajust. âge −18 825 $ | 923 902 $ Poids 31 % |
| 12 | 805, Jean-Deslauriers, Boucherville 2024-10-03 · 621 m · Vendu 750 000 $ (4 399 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +151 310 $ · Ajust. superficie +42 669 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 921 478 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.