1127 Rue BÉATRICE-LA PALME · Boucherville
Valeur estimée
1 149 700 $
Unifamiliale · 5 296 $/m² · 217,1 m² · constr. 2007 · terrain 618,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 004 000 $
Rôle antérieur 718 700 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115013969900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 500 $
Valeur bâtiment
714 500 $
Rôle antérieur
718 700 $
ID provincial
58033115013969900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 187 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 079 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 89 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-10-28 · 289 m · Vendu 1 200 000 $ (5 722 $/m²) 209,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +21 173 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 338 368 $ Poids 79 % |
| 2 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 776 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie +113 160 $ · Ajust. âge −60 612 $ | 996 806 $ Poids 41 % |
| 3 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 856 m · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +123 171 $ · Ajust. âge −71 050 $ | 1 079 920 $ Poids 39 % |
| 4 | 1119, rue Béatrice-La Palme, Boucherville 2024-08-07 · 53 m · Vendu 1 239 000 $ (5 139 $/m²) 241,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +246 304 $ · Ajust. superficie −61 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 423 636 $ Poids 28 % |
| 5 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 441 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 520 066 $ Poids 27 % |
| 6 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-03-25 · 846 m · Vendu 899 900 $ (5 151 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 536 $ · Ajust. superficie +109 204 $ · Ajust. âge −58 493 $ | 1 071 146 $ Poids 24 % |
| 7 | 1393, rue de Rouen, Boucherville 2026-04-14 · 1.8 km · Vendu 990 000 $ (4 659 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +10 715 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 1 105 258 $ Poids 24 % |
| 8 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie −15 271 $ · Ajust. âge +192 500 $ | 2 126 503 $ Poids 22 % |
| 9 | 1141, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 885 000 $ (3 748 $/m²) 236,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −35 610 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 949 050 $ Poids 20 % |
| 10 | 815, RUE JEAN-DESLAURIERS, Boucherville 2024-11-04 · 766 m · Vendu 780 000 $ (4 475 $/m²) 174,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie +95 766 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 985 021 $ Poids 18 % |
| 11 | 1049, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2025-07-30 · 1.8 km · Vendu 930 000 $ (4 334 $/m²) 214,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 077 483 $ Poids 17 % |
| 12 | 350, rue de Normandie, Boucherville 2025-05-05 · 1.7 km · Vendu 832 000 $ (3 633 $/m²) 229 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 350 $ · Ajust. superficie −21 617 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 947 132 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.