1110 Rue ERNEST-LAVIGNE · Boucherville
Valeur estimée
1 015 200 $
Unifamiliale · 5 013 $/m² · 202,5 m² · constr. 2006 · terrain 553,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 900 $
Rôle antérieur 615 400 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115014108100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 800 $
Valeur bâtiment
633 100 $
Rôle antérieur
615 400 $
ID provincial
58033115014108100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 048 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 035
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 84 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-10-28 · 339 m · Vendu 1 200 000 $ (5 722 $/m²) 209,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −20 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 290 594 $ Poids 78 % |
| 2 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 805 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie +74 194 $ · Ajust. âge −65 275 $ | 953 178 $ Poids 55 % |
| 3 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 669 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +79 296 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 913 826 $ Poids 54 % |
| 4 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 885 m · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +80 758 $ · Ajust. âge −76 125 $ | 1 032 432 $ Poids 52 % |
| 5 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 468 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 018 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 898 618 $ Poids 51 % |
| 6 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 615 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +71 990 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 891 070 $ Poids 50 % |
| 7 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-19 · 621 m · Vendu 860 000 $ (5 009 $/m²) 171,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +77 135 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 986 650 $ Poids 41 % |
| 8 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-03-25 · 875 m · Vendu 899 900 $ (5 151 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 536 $ · Ajust. superficie +71 601 $ · Ajust. âge −62 993 $ | 1 029 044 $ Poids 32 % |
| 9 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 166 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 501 084 $ Poids 26 % |
| 10 | 805, Jean-Deslauriers, Boucherville 2024-12-03 · 676 m · Vendu 802 000 $ (4 704 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +153 832 $ · Ajust. superficie +75 261 $ · Ajust. âge −16 040 $ | 1 015 053 $ Poids 26 % |
| 11 | 815, RUE JEAN-DESLAURIERS, Boucherville 2024-11-04 · 788 m · Vendu 780 000 $ (4 475 $/m²) 174,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie +63 098 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 948 453 $ Poids 24 % |
| 12 | 805, Rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2024-11-11 · 736 m · Vendu 753 000 $ (4 416 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +146 888 $ · Ajust. superficie +70 663 $ · Ajust. âge −15 060 $ | 955 491 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.