1115 Rue ERNEST-LAVIGNE · Boucherville
Valeur estimée
1 098 200 $
Unifamiliale · 5 280 $/m² · 208 m² · constr. 2007 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
999 800 $
Rôle antérieur 701 800 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115014678500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 500 $
Valeur bâtiment
743 300 $
Rôle antérieur
701 800 $
ID provincial
58033115014678500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 148 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 004 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 88 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-10-28 · 357 m · Vendu 1 200 000 $ (5 722 $/m²) 209,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −4 864 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 312 331 $ Poids 79 % |
| 2 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 835 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie +88 873 $ · Ajust. âge −60 612 $ | 972 519 $ Poids 48 % |
| 3 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 699 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +92 925 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 931 680 $ Poids 47 % |
| 4 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 915 m · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +96 736 $ · Ajust. âge −71 050 $ | 1 053 485 $ Poids 45 % |
| 5 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 641 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +84 402 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 907 332 $ Poids 43 % |
| 6 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-19 · 653 m · Vendu 860 000 $ (5 009 $/m²) 171,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +90 909 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 1 004 724 $ Poids 35 % |
| 7 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-03-25 · 905 m · Vendu 899 900 $ (5 151 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 536 $ · Ajust. superficie +85 766 $ · Ajust. âge −58 493 $ | 1 047 709 $ Poids 28 % |
| 8 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −910 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 509 715 $ Poids 25 % |
| 9 | 1119, rue Béatrice-La Palme, Boucherville 2024-08-07 · 121 m · Vendu 1 239 000 $ (5 139 $/m²) 241,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +246 304 $ · Ajust. superficie −85 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 400 254 $ Poids 23 % |
| 10 | 805, Jean-Deslauriers, Boucherville 2024-12-03 · 701 m · Vendu 802 000 $ (4 704 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +153 832 $ · Ajust. superficie +88 196 $ · Ajust. âge −12 030 $ | 1 031 998 $ Poids 22 % |
| 11 | 815, RUE JEAN-DESLAURIERS, Boucherville 2024-11-04 · 821 m · Vendu 780 000 $ (4 475 $/m²) 174,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie +75 404 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 964 660 $ Poids 21 % |
| 12 | 1393, rue de Rouen, Boucherville 2026-04-14 · 1.8 km · Vendu 990 000 $ (4 659 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −10 482 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 1 084 060 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.