718 Rue PAUL-DOYON · Boucherville
Valeur estimée
1 385 800 $
Unifamiliale · 5 328 $/m² · 260,1 m² · constr. 2004 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 176 200 $
Rôle antérieur 789 800 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115016070100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 000 $
Valeur bâtiment
891 200 $
Rôle antérieur
789 800 $
ID provincial
58033115016070100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 304 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 536 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
615 500 $
$/m² médian
4 988
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 95 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 189 m · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +26 378 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 502 617 $ Poids 82 % |
| 2 | 796, Des Bois-Francs, Boucherville 2025-11-28 · 675 m · Vendu 1 800 000 $ (6 998 $/m²) 257,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie +10 148 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 994 741 $ Poids 71 % |
| 3 | 668, des Bois-Francs, Boucherville 2026-06-16 · 618 m · Vendu 1 600 000 $ (5 504 $/m²) 290,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −84 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 535 965 $ Poids 67 % |
| 4 | 698, rue Charles-Goulet, Boucherville 2026-06-02 · 348 m · Vendu 1 670 000 $ (5 548 $/m²) 301 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie −113 460 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 1 560 898 $ Poids 63 % |
| 5 | 674, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 733 m · Vendu 2 300 000 $ (7 558 $/m²) 304,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie −167 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 161 963 $ Poids 49 % |
| 6 | 771, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-10-28 · 456 m · Vendu 1 200 000 $ (5 722 $/m²) 209,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +144 206 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 443 401 $ Poids 42 % |
| 7 | 1132, rue Ernest-Lavigne, Boucherville 2025-05-02 · 218 m · Vendu 942 500 $ (4 331 $/m²) 217,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 224 $ · Ajust. superficie +92 041 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 1 109 340 $ Poids 41 % |
| 8 | 1119, rue Béatrice-La Palme, Boucherville 2024-08-07 · 249 m · Vendu 1 239 000 $ (5 139 $/m²) 241,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +246 304 $ · Ajust. superficie +48 820 $ · Ajust. âge −18 585 $ | 1 515 539 $ Poids 31 % |
| 9 | 710, rue du Bosquet, Boucherville 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 1 525 000 $ (5 068 $/m²) 300,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −103 390 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 1 433 215 $ Poids 28 % |
| 10 | 1260, rue du Boisé, Boucherville 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 1 750 000 $ (5 680 $/m²) 308,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −136 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 613 681 $ Poids 28 % |
| 11 | 657, rue de la Futaie, Boucherville 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 1 830 000 $ (6 220 $/m²) 294,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +169 369 $ · Ajust. superficie −106 055 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 1 838 414 $ Poids 25 % |
| 12 | 675, Rue Charles-Goulet, Boucherville 2024-05-02 · 322 m · Vendu 1 265 000 $ (4 766 $/m²) 265,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +234 987 $ · Ajust. superficie −12 631 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 1 468 382 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.