725 Rue PAUL-DOYON · Boucherville
Valeur estimée
1 033 900 $
Unifamiliale · 5 360 $/m² · 192,9 m² · constr. 2004 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 800 $
Rôle antérieur 664 200 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115016137400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 500 $
Valeur bâtiment
664 300 $
Rôle antérieur
664 200 $
ID provincial
58033115016137400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 071 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
619 500 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 85 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-10-28 · 530 m · Vendu 1 200 000 $ (5 722 $/m²) 209,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −48 069 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 251 126 $ Poids 66 % |
| 2 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 656 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 077 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 866 477 $ Poids 58 % |
| 3 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 847 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +55 507 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 881 588 $ Poids 58 % |
| 4 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 983 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie +48 573 $ · Ajust. âge −74 600 $ | 918 232 $ Poids 56 % |
| 5 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 800 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +50 325 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 861 705 $ Poids 53 % |
| 6 | 1108, rue Ernest-Lavigne, Boucherville 2025-04-01 · 181 m · Vendu 1 173 500 $ (5 588 $/m²) 210 m² · constr. 2006 Ajust. marché +156 085 $ · Ajust. superficie −47 778 $ · Ajust. âge −11 735 $ | 1 270 072 $ Poids 53 % |
| 7 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +52 871 $ · Ajust. âge −86 275 $ | 994 394 $ Poids 52 % |
| 8 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 904 m · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −77 388 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 1 235 328 $ Poids 51 % |
| 9 | 1132, rue Ernest-Lavigne, Boucherville 2025-05-02 · 278 m · Vendu 942 500 $ (4 331 $/m²) 217,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 224 $ · Ajust. superficie −53 492 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 963 807 $ Poids 48 % |
| 10 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-19 · 798 m · Vendu 860 000 $ (5 009 $/m²) 171,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +53 093 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 954 008 $ Poids 43 % |
| 11 | 757, rue Charles-Goulet, Boucherville 2024-09-20 · 139 m · Vendu 1 015 000 $ (5 284 $/m²) 192,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +204 772 $ · Ajust. superficie +2 113 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 1 211 736 $ Poids 39 % |
| 12 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 899 900 $ (5 151 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 536 $ · Ajust. superficie +46 875 $ · Ajust. âge −71 992 $ | 995 319 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.