720 Rue PAUL-DOYON · Boucherville
Valeur estimée
1 051 200 $
Unifamiliale · 5 869 $/m² · 179,1 m² · constr. 2004 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
950 800 $
Rôle antérieur 751 800 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115016221400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 000 $
Valeur bâtiment
665 800 $
Rôle antérieur
751 800 $
ID provincial
58033115016221400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 142 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
4 988
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 86 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 599 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 661 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 832 061 $ Poids 76 % |
| 2 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 794 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +21 311 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 847 391 $ Poids 72 % |
| 3 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 931 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie +11 743 $ · Ajust. âge −74 600 $ | 881 402 $ Poids 67 % |
| 4 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 745 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +19 182 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 830 562 $ Poids 66 % |
| 5 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +12 782 $ · Ajust. âge −86 275 $ | 954 306 $ Poids 62 % |
| 6 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-19 · 746 m · Vendu 860 000 $ (5 009 $/m²) 171,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +18 532 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 919 448 $ Poids 53 % |
| 7 | 771, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-10-28 · 472 m · Vendu 1 200 000 $ (5 722 $/m²) 209,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −87 554 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 211 641 $ Poids 48 % |
| 8 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-03-25 · 1.0 km · Vendu 899 900 $ (5 151 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 536 $ · Ajust. superficie +11 332 $ · Ajust. âge −71 992 $ | 959 777 $ Poids 38 % |
| 9 | 1108, rue Ernest-Lavigne, Boucherville 2025-04-01 · 123 m · Vendu 1 173 500 $ (5 588 $/m²) 210 m² · constr. 2006 Ajust. marché +156 085 $ · Ajust. superficie −86 336 $ · Ajust. âge −11 735 $ | 1 231 514 $ Poids 37 % |
| 10 | 805, Jean-Deslauriers, Boucherville 2024-12-03 · 806 m · Vendu 802 000 $ (4 704 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +153 832 $ · Ajust. superficie +20 226 $ · Ajust. âge −24 060 $ | 951 998 $ Poids 34 % |
| 11 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 679 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +93 323 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 865 507 $ Poids 32 % |
| 12 | 805, Rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2024-11-11 · 863 m · Vendu 753 000 $ (4 416 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +146 888 $ · Ajust. superficie +18 991 $ · Ajust. âge −22 590 $ | 896 289 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.