726 Rue PAUL-DOYON · Boucherville
Valeur estimée
1 483 900 $
Unifamiliale · 5 595 $/m² · 265,2 m² · constr. 2005 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 293 100 $
Rôle antérieur 820 400 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115016524100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 000 $
Valeur bâtiment
1 008 100 $
Rôle antérieur
820 400 $
ID provincial
58033115016524100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 430 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 583 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
5 035
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 96 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 215 m · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +31 552 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 510 166 $ Poids 77 % |
| 2 | 796, Des Bois-Francs, Boucherville 2025-11-28 · 646 m · Vendu 1 800 000 $ (6 998 $/m²) 257,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie +27 994 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 2 021 587 $ Poids 71 % |
| 3 | 668, des Bois-Francs, Boucherville 2026-06-16 · 650 m · Vendu 1 600 000 $ (5 504 $/m²) 290,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −70 175 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 1 558 000 $ Poids 71 % |
| 4 | 698, rue Charles-Goulet, Boucherville 2026-06-02 · 356 m · Vendu 1 670 000 $ (5 548 $/m²) 301 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie −99 312 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 1 583 396 $ Poids 70 % |
| 5 | 674, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 730 m · Vendu 2 300 000 $ (7 558 $/m²) 304,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie −147 765 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 2 192 737 $ Poids 55 % |
| 6 | 672, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-13 · 728 m · Vendu 2 600 000 $ (8 259 $/m²) 314,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie −204 828 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 2 453 957 $ Poids 44 % |
| 7 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 937 m · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +135 356 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 1 454 522 $ Poids 41 % |
| 8 | 1132, rue Ernest-Lavigne, Boucherville 2025-05-02 · 232 m · Vendu 942 500 $ (4 331 $/m²) 217,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 224 $ · Ajust. superficie +103 086 $ · Ajust. âge −4 712 $ | 1 125 098 $ Poids 37 % |
| 9 | 710, rue du Bosquet, Boucherville 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 1 525 000 $ (5 068 $/m²) 300,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −90 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 453 764 $ Poids 32 % |
| 10 | 1260, rue du Boisé, Boucherville 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 1 750 000 $ (5 680 $/m²) 308,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −121 835 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 1 636 915 $ Poids 31 % |
| 11 | 1119, rue Béatrice-La Palme, Boucherville 2024-08-07 · 265 m · Vendu 1 239 000 $ (5 139 $/m²) 241,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +246 304 $ · Ajust. superficie +61 924 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 1 534 838 $ Poids 29 % |
| 12 | 657, rue de la Futaie, Boucherville 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 1 830 000 $ (6 220 $/m²) 294,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +169 369 $ · Ajust. superficie −90 194 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 1 863 426 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.