734 Rue PAUL-DOYON · Boucherville
Valeur estimée
992 500 $
Unifamiliale · 5 465 $/m² · 181,6 m² · constr. 2004 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
886 300 $
Rôle antérieur 659 200 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115016806700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 500 $
Valeur bâtiment
629 800 $
Rôle antérieur
659 200 $
ID provincial
58033115016806700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 028 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
615 500 $
$/m² médian
5 086
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 83 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 666 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 895 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 838 295 $ Poids 71 % |
| 2 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 867 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +27 506 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 853 586 $ Poids 67 % |
| 3 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie +18 415 $ · Ajust. âge −74 600 $ | 888 074 $ Poids 62 % |
| 4 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 814 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +24 824 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 836 204 $ Poids 61 % |
| 5 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +20 044 $ · Ajust. âge −86 275 $ | 961 568 $ Poids 57 % |
| 6 | 771, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-10-28 · 536 m · Vendu 1 200 000 $ (5 722 $/m²) 209,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −80 401 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 218 794 $ Poids 50 % |
| 7 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-19 · 819 m · Vendu 860 000 $ (5 009 $/m²) 171,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +24 793 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 925 708 $ Poids 49 % |
| 8 | 1108, rue Ernest-Lavigne, Boucherville 2025-04-01 · 192 m · Vendu 1 173 500 $ (5 588 $/m²) 210 m² · constr. 2006 Ajust. marché +156 085 $ · Ajust. superficie −79 351 $ · Ajust. âge −11 735 $ | 1 238 499 $ Poids 40 % |
| 9 | 757, rue Charles-Goulet, Boucherville 2024-09-20 · 120 m · Vendu 1 015 000 $ (5 284 $/m²) 192,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +204 772 $ · Ajust. superficie −27 739 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 1 181 883 $ Poids 37 % |
| 10 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 899 900 $ (5 151 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 536 $ · Ajust. superficie +17 771 $ · Ajust. âge −71 992 $ | 966 215 $ Poids 35 % |
| 11 | 1132, rue Ernest-Lavigne, Boucherville 2025-05-02 · 249 m · Vendu 942 500 $ (4 331 $/m²) 217,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 224 $ · Ajust. superficie −77 964 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 939 335 $ Poids 33 % |
| 12 | 805, Jean-Deslauriers, Boucherville 2024-12-03 · 875 m · Vendu 802 000 $ (4 704 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +153 832 $ · Ajust. superficie +26 106 $ · Ajust. âge −24 060 $ | 957 878 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.