736 Rue PAUL-DOYON · Boucherville
Valeur estimée
1 210 100 $
Unifamiliale · 5 296 $/m² · 228,5 m² · constr. 2003 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
970 000 $
Rôle antérieur 692 400 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115016947900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 500 $
Valeur bâtiment
713 500 $
Rôle antérieur
692 400 $
ID provincial
58033115016947900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 143 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 333 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 91 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 252 m · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 681 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 468 183 $ Poids 94 % |
| 2 | 771, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-10-28 · 551 m · Vendu 1 200 000 $ (5 722 $/m²) 209,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +53 791 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 346 986 $ Poids 66 % |
| 3 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 984 m · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +27 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 333 632 $ Poids 62 % |
| 4 | 1132, rue Ernest-Lavigne, Boucherville 2025-05-02 · 258 m · Vendu 942 500 $ (4 331 $/m²) 217,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 224 $ · Ajust. superficie +23 606 $ · Ajust. âge −14 137 $ | 1 036 193 $ Poids 60 % |
| 5 | 709, rue Paul-Doyon, Boucherville 2025-05-01 · 182 m · Vendu 1 302 000 $ (5 299 $/m²) 245,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 350 $ · Ajust. superficie −45 573 $ · Ajust. âge −6 510 $ | 1 366 268 $ Poids 58 % |
| 6 | 796, Des Bois-Francs, Boucherville 2025-11-28 · 623 m · Vendu 1 800 000 $ (6 998 $/m²) 257,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie −100 428 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 875 165 $ Poids 57 % |
| 7 | 1108, rue Ernest-Lavigne, Boucherville 2025-04-01 · 209 m · Vendu 1 173 500 $ (5 588 $/m²) 210 m² · constr. 2006 Ajust. marché +156 085 $ · Ajust. superficie +51 690 $ · Ajust. âge −17 602 $ | 1 363 673 $ Poids 54 % |
| 8 | 591, boulevard de Mortagne, Boucherville 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 310 $/m²) 211,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +28 132 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 841 935 $ Poids 41 % |
| 9 | 1119, rue Béatrice-La Palme, Boucherville 2024-08-07 · 290 m · Vendu 1 239 000 $ (5 139 $/m²) 241,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +246 304 $ · Ajust. superficie −32 375 $ · Ajust. âge −24 780 $ | 1 428 148 $ Poids 32 % |
| 10 | 757, rue Charles-Goulet, Boucherville 2024-09-20 · 134 m · Vendu 1 015 000 $ (5 284 $/m²) 192,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +204 772 $ · Ajust. superficie +96 163 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 1 300 711 $ Poids 26 % |
| 11 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 408 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 523 533 $ Poids 16 % |
| 12 | 675, Rue Charles-Goulet, Boucherville 2024-05-02 · 391 m · Vendu 1 265 000 $ (4 766 $/m²) 265,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +234 987 $ · Ajust. superficie −87 940 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 1 386 748 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.