1094 Rue AUGUSTE-DESCARRIES · Boucherville
Valeur estimée
1 336 100 $
Unifamiliale · 5 434 $/m² · 245,9 m² · constr. 2003 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 138 100 $
Rôle antérieur 784 200 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115017060900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 500 $
Valeur bâtiment
881 600 $
Rôle antérieur
784 200 $
ID provincial
58033115017060900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 303 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 396 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 94 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 292 m · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +11 971 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 485 836 $ Poids 90 % |
| 2 | 796, Des Bois-Francs, Boucherville 2025-11-28 · 714 m · Vendu 1 800 000 $ (6 998 $/m²) 257,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie −39 541 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 936 052 $ Poids 67 % |
| 3 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 904 m · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +78 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 384 832 $ Poids 57 % |
| 4 | 771, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-10-28 · 564 m · Vendu 1 200 000 $ (5 722 $/m²) 209,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +103 577 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 396 771 $ Poids 51 % |
| 5 | 1132, rue Ernest-Lavigne, Boucherville 2025-05-02 · 312 m · Vendu 942 500 $ (4 331 $/m²) 217,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 224 $ · Ajust. superficie +61 288 $ · Ajust. âge −14 137 $ | 1 073 875 $ Poids 50 % |
| 6 | 668, des Bois-Francs, Boucherville 2026-06-16 · 724 m · Vendu 1 600 000 $ (5 504 $/m²) 290,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −123 289 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 1 488 887 $ Poids 46 % |
| 7 | 1108, rue Ernest-Lavigne, Boucherville 2025-04-01 · 215 m · Vendu 1 173 500 $ (5 588 $/m²) 210 m² · constr. 2006 Ajust. marché +156 085 $ · Ajust. superficie +100 306 $ · Ajust. âge −17 602 $ | 1 412 289 $ Poids 42 % |
| 8 | 591, boulevard de Mortagne, Boucherville 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 310 $/m²) 211,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +56 927 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 870 730 $ Poids 35 % |
| 9 | 1119, rue Béatrice-La Palme, Boucherville 2024-08-07 · 345 m · Vendu 1 239 000 $ (5 139 $/m²) 241,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +246 304 $ · Ajust. superficie +12 333 $ · Ajust. âge −24 780 $ | 1 472 857 $ Poids 32 % |
| 10 | 675, Rue Charles-Goulet, Boucherville 2024-05-02 · 428 m · Vendu 1 265 000 $ (4 766 $/m²) 265,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +234 987 $ · Ajust. superficie −46 472 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 1 428 215 $ Poids 21 % |
| 11 | 1141, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-09 · 2.0 km · Vendu 885 000 $ (3 748 $/m²) 236,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +18 367 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 003 027 $ Poids 16 % |
| 12 | 657, rue de la Futaie, Boucherville 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 1 830 000 $ (6 220 $/m²) 294,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +169 369 $ · Ajust. superficie −150 219 $ · Ajust. âge −64 050 $ | 1 785 100 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.