1125 Rue BÉATRICE-LA PALME · Boucherville
Valeur estimée
1 113 500 $
Unifamiliale · 5 198 $/m² · 214,2 m² · constr. 2007 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
985 000 $
Rôle antérieur 615 300 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115023159600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 100 $
Valeur bâtiment
749 900 $
Rôle antérieur
615 300 $
ID provincial
58033115023159600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 136 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 071 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 035
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 88 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-10-28 · 298 m · Vendu 1 200 000 $ (5 722 $/m²) 209,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +12 876 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 330 070 $ Poids 80 % |
| 2 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 787 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie +105 420 $ · Ajust. âge −60 612 $ | 989 066 $ Poids 44 % |
| 3 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 867 m · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +114 747 $ · Ajust. âge −71 050 $ | 1 071 496 $ Poids 41 % |
| 4 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-19 · 610 m · Vendu 860 000 $ (5 009 $/m²) 171,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +106 436 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 1 020 251 $ Poids 31 % |
| 5 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 142 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 516 767 $ Poids 27 % |
| 6 | 1119, rue Béatrice-La Palme, Boucherville 2024-08-07 · 33 m · Vendu 1 239 000 $ (5 139 $/m²) 241,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +246 304 $ · Ajust. superficie −69 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 416 185 $ Poids 27 % |
| 7 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-03-25 · 857 m · Vendu 899 900 $ (5 151 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 536 $ · Ajust. superficie +101 735 $ · Ajust. âge −58 493 $ | 1 063 677 $ Poids 25 % |
| 8 | 1393, rue de Rouen, Boucherville 2026-04-14 · 1.8 km · Vendu 990 000 $ (4 659 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +3 960 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 1 098 502 $ Poids 23 % |
| 9 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie −27 924 $ · Ajust. âge +192 500 $ | 2 113 850 $ Poids 21 % |
| 10 | 1141, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 885 000 $ (3 748 $/m²) 236,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −41 045 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 943 614 $ Poids 19 % |
| 11 | 815, RUE JEAN-DESLAURIERS, Boucherville 2024-11-04 · 777 m · Vendu 780 000 $ (4 475 $/m²) 174,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie +89 277 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 978 532 $ Poids 19 % |
| 12 | 1049, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2025-07-30 · 1.8 km · Vendu 930 000 $ (4 334 $/m²) 214,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie −867 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 071 199 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.