1115 Rue BÉATRICE-LA PALME · Boucherville
Valeur estimée
1 232 700 $
Unifamiliale · 5 652 $/m² · 218,1 m² · constr. 2008 · terrain 802,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,8 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 167 700 $
Rôle antérieur 807 200 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115023889500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 100 $
Valeur bâtiment
834 600 $
Rôle antérieur
807 200 $
ID provincial
58033115023889500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 315 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 078 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 988
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 92 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 109 m · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −16 232 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 469 507 $ Poids 89 % |
| 2 | 771, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-10-28 · 340 m · Vendu 1 200 000 $ (5 722 $/m²) 209,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +24 034 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 347 229 $ Poids 78 % |
| 3 | 1132, rue Ernest-Lavigne, Boucherville 2025-05-02 · 60 m · Vendu 942 500 $ (4 331 $/m²) 217,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 224 $ · Ajust. superficie +1 083 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 1 037 232 $ Poids 64 % |
| 4 | 796, Des Bois-Francs, Boucherville 2025-11-28 · 469 m · Vendu 1 800 000 $ (6 998 $/m²) 257,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie −136 820 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 883 773 $ Poids 47 % |
| 5 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 828 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie +115 829 $ · Ajust. âge −55 950 $ | 1 004 137 $ Poids 39 % |
| 6 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 908 m · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +126 076 $ · Ajust. âge −65 975 $ | 1 087 900 $ Poids 36 % |
| 7 | 1119, rue Béatrice-La Palme, Boucherville 2024-08-07 · 40 m · Vendu 1 239 000 $ (5 139 $/m²) 241,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +246 304 $ · Ajust. superficie −59 098 $ · Ajust. âge +6 195 $ | 1 432 401 $ Poids 29 % |
| 8 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 578 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 523 578 $ Poids 25 % |
| 9 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-03-25 · 897 m · Vendu 899 900 $ (5 151 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 536 $ · Ajust. superficie +111 779 $ · Ajust. âge −53 994 $ | 1 078 221 $ Poids 22 % |
| 10 | 1393, rue de Rouen, Boucherville 2026-04-14 · 1.8 km · Vendu 990 000 $ (4 659 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +13 045 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 1 112 537 $ Poids 22 % |
| 11 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie −10 908 $ · Ajust. âge +192 500 $ | 2 130 866 $ Poids 20 % |
| 12 | 1141, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-09 · 1.9 km · Vendu 885 000 $ (3 748 $/m²) 236,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −33 736 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 950 924 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.