1125 Rue ERNEST-LAVIGNE · Boucherville
Valeur estimée
923 700 $
Unifamiliale · 6 229 $/m² · 148,3 m² · constr. 2007 · terrain 577,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 200 $
Rôle antérieur 586 700 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115024037200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 200 $
Valeur bâtiment
615 000 $
Rôle antérieur
586 700 $
ID provincial
58033115024037200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 78 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 552 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +19 221 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 807 789 $ Poids 78 % |
| 2 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 494 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 152 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 767 548 $ Poids 74 % |
| 3 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 584 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +12 356 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 795 864 $ Poids 62 % |
| 4 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 575 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +15 893 $ · Ajust. âge −25 935 $ | 770 053 $ Poids 61 % |
| 5 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 584 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +11 735 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 817 507 $ Poids 57 % |
| 6 | 795, Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-02 · 587 m · Vendu 745 000 $ (5 239 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +15 979 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 811 323 $ Poids 57 % |
| 7 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 579 m · Vendu 730 000 $ (5 141 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +16 194 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 800 479 $ Poids 57 % |
| 8 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 708 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −55 012 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 783 743 $ Poids 55 % |
| 9 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 646 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −50 325 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 772 604 $ Poids 50 % |
| 10 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-02-03 · 542 m · Vendu 730 000 $ (5 084 $/m²) 143,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +11 946 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 863 871 $ Poids 47 % |
| 11 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 843 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie −70 458 $ · Ajust. âge −60 612 $ | 813 188 $ Poids 43 % |
| 12 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 923 m · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −76 691 $ · Ajust. âge −71 050 $ | 880 057 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.