735 Rue CHARLES-GOULET · Boucherville
Valeur estimée
980 900 $
Unifamiliale · 5 974 $/m² · 164,2 m² · constr. 2006 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 400 $
Rôle antérieur 693 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115025576500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 000 $
Valeur bâtiment
590 400 $
Rôle antérieur
693 000 $
ID provincial
58033115025576500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 058 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
5 035
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 83 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 602 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −499 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 803 101 $ Poids 85 % |
| 2 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 815 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −15 611 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 818 919 $ Poids 72 % |
| 3 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 754 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −14 443 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 804 637 $ Poids 66 % |
| 4 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 951 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie −28 023 $ · Ajust. âge −65 275 $ | 850 960 $ Poids 62 % |
| 5 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −30 502 $ · Ajust. âge −76 125 $ | 921 172 $ Poids 58 % |
| 6 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 660 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +61 085 $ · Ajust. âge −18 562 $ | 845 941 $ Poids 56 % |
| 7 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-19 · 770 m · Vendu 860 000 $ (5 009 $/m²) 171,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −18 783 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 890 732 $ Poids 52 % |
| 8 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 692 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +54 154 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 833 887 $ Poids 46 % |
| 9 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 683 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +57 321 $ · Ajust. âge −29 640 $ | 807 775 $ Poids 44 % |
| 10 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 691 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +53 199 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 855 221 $ Poids 43 % |
| 11 | 795, Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-02 · 694 m · Vendu 745 000 $ (5 239 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +57 630 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 849 249 $ Poids 41 % |
| 12 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 687 m · Vendu 730 000 $ (5 141 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +57 063 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 837 698 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.