733 Rue CHARLES-GOULET · Boucherville
Valeur estimée
803 700 $
Unifamiliale · 5 494 $/m² · 146,3 m² · constr. 2007 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 500 $
Rôle antérieur 544 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115025705200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 300 $
Valeur bâtiment
433 200 $
Rôle antérieur
544 000 $
ID provincial
58033115025705200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 63 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 654 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +13 955 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 802 523 $ Poids 76 % |
| 2 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 596 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 140 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 762 560 $ Poids 67 % |
| 3 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 687 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +7 098 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 790 606 $ Poids 59 % |
| 4 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 678 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +10 682 $ · Ajust. âge −25 935 $ | 764 842 $ Poids 59 % |
| 5 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 684 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +6 519 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 812 292 $ Poids 55 % |
| 6 | 795, Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-02 · 689 m · Vendu 745 000 $ (5 239 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +10 740 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 806 084 $ Poids 54 % |
| 7 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 682 m · Vendu 730 000 $ (5 141 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +11 053 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 795 338 $ Poids 54 % |
| 8 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 811 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −59 968 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 778 787 $ Poids 48 % |
| 9 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-02-03 · 645 m · Vendu 730 000 $ (5 084 $/m²) 143,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +6 863 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 858 787 $ Poids 45 % |
| 10 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 748 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −54 839 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 768 091 $ Poids 44 % |
| 11 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2024-11-20 · 684 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +6 519 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 891 572 $ Poids 37 % |
| 12 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 946 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie −75 796 $ · Ajust. âge −60 612 $ | 807 850 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.