Rue PAUL-DOYON · Boucherville
Valeur estimée
823 300 $
Autre · terrain 7 191,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 191,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
4562
Usage
Passage
Valeur au rôle 2026 — composition
1 429 400 $
Rôle antérieur 1 143 500 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115026705800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 429 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 143 500 $
ID provincial
58033115026705800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 086
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 66 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-08-07 · 118 m · Vendu 1 490 000 $ (5 618 $/m²) 265,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 490 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 1116, Jean-Vallerand, Boucherville 2026-04-22 · 103 m · Vendu 1 433 750 $ Ajust. marché +58 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 491 958 $ Poids 67 % |
| 3 | 1141, JEAN-VALLERAND RUE, Boucherville 2026-06-16 · 268 m · Vendu 1 685 000 $ (5 990 $/m²) 281,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 706 247 $ Poids 67 % |
| 4 | 680, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-07-31 · 323 m · Vendu 762 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 000 $ Poids 66 % |
| 5 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 245 m · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 66 % |
| 6 | 698, rue Charles-Goulet, Boucherville 2026-06-02 · 331 m · Vendu 1 670 000 $ (5 548 $/m²) 301 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 691 058 $ Poids 65 % |
| 7 | 680, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-07-30 · 399 m · Vendu 725 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 000 $ Poids 65 % |
| 8 | 40, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-06-22 · 436 m · Vendu 585 000 $ Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 377 $ Poids 64 % |
| 9 | 780, rue des Bois-Francs, Boucherville 2026-06-02 · 466 m · Vendu 2 110 000 $ (3 722 $/m²) 566,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 136 606 $ Poids 62 % |
| 10 | 680, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-03-11 · 357 m · Vendu 762 500 $ Ajust. marché +58 232 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 732 $ Poids 62 % |
| 11 | 660, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-06-05 · 477 m · Vendu 903 000 $ Ajust. marché +11 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 387 $ Poids 62 % |
| 12 | 655, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-04-22 · 516 m · Vendu 610 000 $ Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 765 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.