742 Rue PAUL-DOYON · Boucherville
Valeur estimée
1 603 200 $
Unifamiliale · 6 410 $/m² · 250,1 m² · constr. 2022 · terrain 485,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 470 500 $
Rôle antérieur 996 300 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115027371900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 800 $
Valeur bâtiment
1 239 700 $
Rôle antérieur
996 300 $
ID provincial
58033115027371900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 633 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 547 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 96 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-08-07 · 115 m · Vendu 1 490 000 $ (5 618 $/m²) 265,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 419 $ · Ajust. âge +126 650 $ | 1 574 231 $ Poids 94 % |
| 2 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 295 m · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +16 232 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 535 222 $ Poids 88 % |
| 3 | 1141, JEAN-VALLERAND RUE, Boucherville 2026-06-16 · 315 m · Vendu 1 685 000 $ (5 990 $/m²) 281,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −93 445 $ · Ajust. âge +42 125 $ | 1 654 928 $ Poids 74 % |
| 4 | 796, Des Bois-Francs, Boucherville 2025-11-28 · 603 m · Vendu 1 800 000 $ (6 998 $/m²) 257,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie −24 844 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 121 748 $ Poids 73 % |
| 5 | 709, rue Paul-Doyon, Boucherville 2025-05-01 · 239 m · Vendu 1 302 000 $ (5 299 $/m²) 245,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 350 $ · Ajust. superficie +11 658 $ · Ajust. âge +117 180 $ | 1 547 188 $ Poids 62 % |
| 6 | 1160, Jean-Vallerand, Boucherville 2025-04-09 · 385 m · Vendu 1 399 000 $ (5 512 $/m²) 253,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +186 078 $ · Ajust. superficie −10 198 $ · Ajust. âge +34 975 $ | 1 609 856 $ Poids 57 % |
| 7 | 668, des Bois-Francs, Boucherville 2026-06-16 · 720 m · Vendu 1 600 000 $ (5 504 $/m²) 290,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −111 730 $ · Ajust. âge +144 000 $ | 1 652 445 $ Poids 52 % |
| 8 | 1026, EMMA LAJEUNESSE RUE, Boucherville 2025-05-27 · 760 m · Vendu 1 135 000 $ (4 654 $/m²) 243,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 427 $ · Ajust. superficie +14 426 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 364 353 $ Poids 51 % |
| 9 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +90 924 $ · Ajust. âge +122 550 $ | 1 519 740 $ Poids 48 % |
| 10 | 1132, rue Ernest-Lavigne, Boucherville 2025-05-02 · 293 m · Vendu 942 500 $ (4 331 $/m²) 217,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 224 $ · Ajust. superficie +70 384 $ · Ajust. âge +75 400 $ | 1 172 509 $ Poids 47 % |
| 11 | 771, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-10-28 · 601 m · Vendu 1 200 000 $ (5 722 $/m²) 209,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +115 594 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 522 789 $ Poids 47 % |
| 12 | 1108, rue Ernest-Lavigne, Boucherville 2025-04-01 · 264 m · Vendu 1 173 500 $ (5 588 $/m²) 210 m² · constr. 2006 Ajust. marché +156 085 $ · Ajust. superficie +112 041 $ · Ajust. âge +93 880 $ | 1 535 506 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.