744 Rue PAUL-DOYON · Boucherville
Valeur estimée
1 583 300 $
Unifamiliale · 6 633 $/m² · 238,7 m² · constr. 2022 · terrain 572,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 442 000 $
Rôle antérieur 967 800 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115027503000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 000 $
Valeur bâtiment
1 170 000 $
Rôle antérieur
967 800 $
ID provincial
58033115027503000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 626 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 503 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
5 077
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 96 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 308 m · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 667 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 523 656 $ Poids 93 % |
| 2 | 726, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-08-07 · 133 m · Vendu 1 490 000 $ (5 618 $/m²) 265,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 444 $ · Ajust. âge +126 650 $ | 1 542 206 $ Poids 81 % |
| 3 | 796, Des Bois-Francs, Boucherville 2025-11-28 · 596 m · Vendu 1 800 000 $ (6 998 $/m²) 257,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie −64 736 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 081 857 $ Poids 67 % |
| 4 | 709, rue Paul-Doyon, Boucherville 2025-05-01 · 256 m · Vendu 1 302 000 $ (5 299 $/m²) 245,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 350 $ · Ajust. superficie −18 547 $ · Ajust. âge +117 180 $ | 1 516 983 $ Poids 62 % |
| 5 | 1141, JEAN-VALLERAND RUE, Boucherville 2026-06-16 · 307 m · Vendu 1 685 000 $ (5 990 $/m²) 281,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −127 588 $ · Ajust. âge +42 125 $ | 1 620 784 $ Poids 57 % |
| 6 | 771, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-10-28 · 615 m · Vendu 1 200 000 $ (5 722 $/m²) 209,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +82 976 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 490 170 $ Poids 56 % |
| 7 | 1132, rue Ernest-Lavigne, Boucherville 2025-05-02 · 304 m · Vendu 942 500 $ (4 331 $/m²) 217,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 224 $ · Ajust. superficie +45 696 $ · Ajust. âge +75 400 $ | 1 147 820 $ Poids 55 % |
| 8 | 1160, Jean-Vallerand, Boucherville 2025-04-09 · 373 m · Vendu 1 399 000 $ (5 512 $/m²) 253,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +186 078 $ · Ajust. superficie −41 617 $ · Ajust. âge +34 975 $ | 1 578 436 $ Poids 54 % |
| 9 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +57 379 $ · Ajust. âge +122 550 $ | 1 486 196 $ Poids 54 % |
| 10 | 1026, EMMA LAJEUNESSE RUE, Boucherville 2025-05-27 · 775 m · Vendu 1 135 000 $ (4 654 $/m²) 243,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 427 $ · Ajust. superficie −12 099 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 337 828 $ Poids 51 % |
| 11 | 1137, rue Pierre-Mercure, Boucherville 2025-04-22 · 295 m · Vendu 1 165 000 $ (5 585 $/m²) 208,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +154 955 $ · Ajust. superficie +84 052 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 1 438 957 $ Poids 47 % |
| 12 | 1108, rue Ernest-Lavigne, Boucherville 2025-04-01 · 280 m · Vendu 1 173 500 $ (5 588 $/m²) 210 m² · constr. 2006 Ajust. marché +156 085 $ · Ajust. superficie +80 189 $ · Ajust. âge +93 880 $ | 1 503 654 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.