746 Rue PAUL-DOYON · Boucherville
Valeur estimée
1 672 800 $
Unifamiliale · 5 825 $/m² · 287,2 m² · constr. 2017 · terrain 622,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 499 900 $
Rôle antérieur 1 111 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115027765300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 300 $
Valeur bâtiment
1 209 600 $
Rôle antérieur
1 111 000 $
ID provincial
58033115027765300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 645 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 723 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 97 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1141, JEAN-VALLERAND RUE, Boucherville 2026-06-16 · 296 m · Vendu 1 685 000 $ (5 990 $/m²) 281,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie +17 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 723 918 $ Poids 94 % |
| 2 | 726, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-08-07 · 167 m · Vendu 1 490 000 $ (5 618 $/m²) 265,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 802 $ · Ajust. âge +89 400 $ | 1 641 202 $ Poids 90 % |
| 3 | 698, rue Charles-Goulet, Boucherville 2026-06-02 · 423 m · Vendu 1 670 000 $ (5 548 $/m²) 301 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie −38 282 $ · Ajust. âge +91 850 $ | 1 744 626 $ Poids 88 % |
| 4 | 668, des Bois-Francs, Boucherville 2026-06-16 · 755 m · Vendu 1 600 000 $ (5 504 $/m²) 290,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −9 632 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 714 544 $ Poids 77 % |
| 5 | 674, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 749 m · Vendu 2 300 000 $ (7 558 $/m²) 304,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie −64 624 $ · Ajust. âge +149 500 $ | 2 413 879 $ Poids 72 % |
| 6 | 672, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-13 · 760 m · Vendu 2 600 000 $ (8 259 $/m²) 314,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie −113 977 $ · Ajust. âge +182 000 $ | 2 700 808 $ Poids 65 % |
| 7 | 765, rue Louis-Quilico, Boucherville 2025-05-09 · 158 m · Vendu 1 530 000 $ (5 492 $/m²) 278,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +136 725 $ · Ajust. superficie +23 615 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 1 644 440 $ Poids 63 % |
| 8 | 796, Des Bois-Francs, Boucherville 2025-11-28 · 589 m · Vendu 1 800 000 $ (6 998 $/m²) 257,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie +104 977 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 2 206 569 $ Poids 62 % |
| 9 | 1152, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2025-05-20 · 374 m · Vendu 1 551 300 $ (4 991 $/m²) 310,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +138 629 $ · Ajust. superficie −58 897 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 1 654 301 $ Poids 56 % |
| 10 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 338 m · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +53 871 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 560 986 $ Poids 54 % |
| 11 | 696, rue de Normandie, Boucherville 2025-08-08 · 738 m · Vendu 1 930 000 $ (6 022 $/m²) 320,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +159 371 $ · Ajust. superficie −100 264 $ · Ajust. âge +135 100 $ | 2 124 208 $ Poids 48 % |
| 12 | 1160, Jean-Vallerand, Boucherville 2025-04-09 · 355 m · Vendu 1 399 000 $ (5 512 $/m²) 253,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +186 078 $ · Ajust. superficie +92 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 677 132 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.