741 Rue LOUIS-QUILICO · Boucherville
Valeur estimée
1 329 800 $
Unifamiliale · 6 819 $/m² · 195 m² · constr. 2024 · terrain 503,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,6 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 204 300 $
Rôle antérieur 766 800 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115027952900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
732031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 200 $
Valeur bâtiment
965 100 $
Rôle antérieur
766 800 $
ID provincial
58033115027952900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 452 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 102 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 94 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1131, rue Pierre-Mercure, Boucherville 2025-09-25 · 249 m · Vendu 1 235 000 $ (6 244 $/m²) 197,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie −8 741 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 1 390 097 $ Poids 78 % |
| 2 | 771, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-10-28 · 631 m · Vendu 1 200 000 $ (5 722 $/m²) 209,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −42 060 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 377 135 $ Poids 64 % |
| 3 | 1137, rue Pierre-Mercure, Boucherville 2025-04-22 · 254 m · Vendu 1 165 000 $ (5 585 $/m²) 208,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +154 955 $ · Ajust. superficie −37 977 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 1 328 578 $ Poids 57 % |
| 4 | 918, rue André-Mathieu, Boucherville 2025-12-08 · 953 m · Vendu 333 000 $ (1 606 $/m²) 207,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie −9 955 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 385 896 $ Poids 55 % |
| 5 | 1108, rue Ernest-Lavigne, Boucherville 2025-04-01 · 307 m · Vendu 1 173 500 $ (5 588 $/m²) 210 m² · constr. 2006 Ajust. marché +156 085 $ · Ajust. superficie −41 911 $ · Ajust. âge +105 615 $ | 1 393 289 $ Poids 53 % |
| 6 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 766 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 314 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 953 714 $ Poids 52 % |
| 7 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 975 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +60 711 $ · Ajust. âge +54 925 $ | 971 291 $ Poids 50 % |
| 8 | 1132, rue Ernest-Lavigne, Boucherville 2025-05-02 · 310 m · Vendu 942 500 $ (4 331 $/m²) 217,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 224 $ · Ajust. superficie −48 944 $ · Ajust. âge +84 825 $ | 1 062 605 $ Poids 50 % |
| 9 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie +54 178 $ · Ajust. âge +18 650 $ | 1 017 086 $ Poids 48 % |
| 10 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 917 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +55 064 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 943 444 $ Poids 47 % |
| 11 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −71 209 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 364 058 $ Poids 45 % |
| 12 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +58 971 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 1 101 995 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.